2.8万/㎡起拍!刚刚园区突发挂地!位置在...

楼市   2024-11-06 11:47   江苏  

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重磅消息!刚刚苏州突发挂地!涉及园区、相城2宗宅地!

其中备受关注的月亮湾地块终于挂出,起拍总价15.43亿,起拍楼面价28000元/m²。

容积率1.6,预计打造洋房大平层产品!12月5日正式开拍!

地块详情具体来看——

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月亮湾这块地之前我们预告过多次,位置非常棒,就在美颂二期北侧,总占地3.44公顷,现为空地。

周边配套完善,近地铁、邻里中心、公园、学校等,出门就是星湖街和独墅湖隧道,东侧产业园。

此前地块多次调整过规划,去年由商业用地改为商住用地,容积率1.8+限高60米;

今年砍掉了商业部分,由商住改为纯住宅,容积率降至1.6+限高60米。

目前独墅湖已是断供状态,新地块来的非常及时地段不错+低密业态,预计市场热度不会低。

此前华润置地·润月雅筑、路劲君和居成交楼面价分别为34500、36800元/m²,备案均价52500、57080元/m²。

该地块地价及未来新房售价是否有所突破,一起关注!

此外,根据此前规划,翰林缘东还有6宗宅地储备,未来板块不缺新房。

拍地要求:装标不低于3000元/m²;无户型限制,但可以确定是以改善大户型为主。

进入四季度,苏州土拍节奏加快,11-12月4场土拍8宗宅地待拍,大多为低密地块。
目测接下来各区天花板都要被打破,苏州楼市将迎房价新格局。

*以上内容综合来自:苏州市自然资源和规划局等。

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