万物云1.5亿向万科收购武汉新唐广场50%股权
11月1日，万物云空间科技服务股份有限公司发布公告，宣布与珠海懋德诚投达成股权转让协议，涉及武汉新唐50%股权的转让事宜。
公告显示，于2024年11月1日，珠海懋德诚投（作为卖方）与万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。
根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的武汉新唐50%股权。
此外，珠海懋德诚投确认在收到每一笔于股权转让协议项下就武汉新唐50%股权出售所获得的每一笔股权转让对价后，资金全额应专用于向万物云及其指定主体支付偿还万科企业及其直接、间接持股主体或关联方对公司的既存债务。
基于截至2024年8月31日，万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以目标项目资产按照人民币1.5亿元对前述与关联方的结余中的人民币1.5亿元到期应收款项进行抵偿，交易方式为万物云全资子公司万物商企空间科技向珠海懋德诚投购买其持有武汉新唐的50%股权，进而实现万物云间接持有武汉新唐名下的全部资产（包括目标项目）的50%权益。
万物云表示，目标项目位于万物云蝶城“唐家墩街道”范围内，有望凭藉蝶城高密度的相对优势，为未来的资产增值保留相对的可能。董事认为，收购武汉新唐50%股权将不会对集团的现金流和流动性产生任何重大不利影响。
根据公告，珠海懋德诚投为万科企业控股子公司，主要业务为房地产开发业务。万物商企空间科技为万物云透过深圳市万物成长咨询服务有限公司全资持有。
武汉新唐由珠海懋德诚投及武汉联投地产分别持股50%，旗下持有位于武汉江汉区常青一路218号武汉唐家墩城中村综合改造项目k3地块商业栋/单元1-5层(1)复式商号以及地下室栋/单元-1层超市号的武汉新唐广场物业。
陈德力辞任后 许华芳兼任宝龙商业行政总裁职务
11月1日，宝龙商业管理控股有限公司宣布重要人事变动。
公告显示，陈德力先生因需投入更多时间于其他业务，辞去执行董事兼行政总裁职务，该变动自2024年11月1日起生效。
同时，陈德力先生亦辞去宝龙地产控股有限公司（宝龙控股）联席总裁职位。
此次人事变动中，执行董事及董事会主席许华芳先生被委任为新的行政总裁，同样自2024年11月1日起生效。
董事会认为，鉴于许华芳先生丰富的行业经验和在集团发展中的重要角色，目前由同一人兼任主席及行政总裁将提高公司业务策略制定和执行的效率和效益。
许华芳先生现年46岁，自2013年2月加入宝龙商业，并于2019年3月25日被委任为董事，作为执行董事，许先生任期自2022年12月30日起为期三年，年薪为人民币240,000元，且有权获得董事会酌情发放的花红。许先生将不收取作为本公司行政总裁的任何额外薪酬。彼之酬金乃由董事会根据薪酬委员会的推荐建议经参照彼之职责及责任以及现行市况而釐定，并须进行年度检讨。
许先生持有宝龙商业约3.90%的股份，共计25,072,000股。
融创与彰泰解除合作 分拆52个项目后保留12个项目
11月1日，融创中国控股有限公司宣布与彰泰集团就分拆目标项目达成新的合作安排。
根据公告，于2021年4月16日，融创西南集团（间接全资附属公司）与彰泰集团订立合作框架协议，且于2021年5月7日，融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司就合作事项订立正式协议。
据此，融创西南集团及彰泰集团同意通过组成合资公司的方式合作开发拟自彰泰集团及其关联方转让的53个房地产开发项目（目前合共52个项目尚未完全开发完毕），融创西南集团拟投入约人民币91.7亿元。于本公告日期，南宁融瑞已根据正式协议条款向彰泰集团支付约人民币27.51亿元的代价款，剩余约人民币64.19亿元的代价款尚未完成支付。
于本公告日期前，南宁融瑞作为融创的非全资附属公司，其财务业绩已合并于综合财务报表中，根据正式协议于52个目标项目中拥有权益。
基于原合作协议的推进情况和市场变化，融创与彰泰集团积极友好协商，根据各自的发展规划拟调整合作安排，实现南宁融瑞及彰泰集团分别独立开发重组目标项目。
于2024年11月1日，融创西南集团、南宁融瑞与彰泰集团就重组目标项目的重组安排订立正式协议的补充协议，据此，正式协议项下与剩余重组目标项目转入合资公司及剩余代价付款相关的条款不再执行及适用；融创房地产于担保项下的义务将予以解除；彰泰集团将以人民币32亿元的代价受让南宁融瑞持有的合资公司80%股权，受让完成后，彰泰集团及其关联方将持有合资公司100%股权。
正式协议项下重组目标项目中52个房地产开发项目的经调整安排如下：南宁融瑞将自行或通过其指定全资附属公司持有12个重组目标项目及其对应目标股权、股东债权及相关权益，总代价为人民币28.54亿元。
于彰泰集团、融创西南集团及合资公司签署相应债权转让协议并相应形成合资公司应收融创西南集团的债权金额人民币3.46亿元后，南宁融瑞将以人民币3.46亿元的代价自合资公司按面值受让前述债权；及就上述第3段及第4段及本第5段各项提及的各笔代价，各方同意先由彰泰集团自合资公司提取资金用于向南宁融瑞支付合资公司转让代价，并在南宁融瑞收到前述代价的前提下由其专项用于支付南宁融瑞目标项目转让代价及债权收购代价。
根据前述代价结算及付款机制，融创毋须拨付任何财务资源支付补充协议项下的任何款项，补充协议项下的交易完成后，亦将不会获得任何净款项。
于2024年8月31日，南宁融瑞目标项目计容未售建筑面积约为117.52万平方米。
消息指万达集团16亿港元出售豪华游艇制造商圣汐国际
媒体称曾毓群斥资逾3000港万在港买楼
11月1日，香港楼市在撤回部分调控措施后，内地买家成为市场复苏的关键力量。特别在启德区，新晋豪宅项目吸引了众多内地富豪的目光，其中包括宁德时代董事局主席曾毓群，他以3345万港元购入天泷海景单位。
截至10月底，启德天泷项目已记录62宗成交，平均成交价为每平方呎36472港元。其中，天泷2座高层B室的一套实用面积为1002平方呎的三房单位，享有开阔的维多利亚港景观，以3345万港元的价格售出，相当于每平方呎33383港元。买家登记显示，该物业是由宁德时代的董事局主席曾毓群以个人名义购买的。
新鸿基地产执行董事刘德扬退任
11月1日，新鸿基地产宣布，刘德扬为投入更多时间专注其家庭及个人事务，将不再寻求连任公司执行董事，并将在即将举行的股东周年大会上退任。
刘德扬自2017年加入新鸿基地产，主要负责内地业务拓展及政府关系工作。
太古地产：颐堤港二期扩建后启用“北京太古坊”新名称
11月1日，太古地产宣布，位于北京市朝阳区中心区位的地标性商业项目颐堤港（INDIGO Beijing），将于其二期扩建部分落成后，启用全新项目名称“北京太古坊”（Taikoo Place Beijing）。
此举标志着该公司“太古坊”品牌首次亮相中国内地。
北京太古坊将包括目前已经运营的颐堤港综合发展项目及其二期扩建部分。扩建部分落成后，项目的总建筑面积将增至86万平方米，涵盖八座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心，以及一家全新形象的东隅品牌时尚酒店（EAST Hotel）和服务式公寓，全面提升北京的多功能商业综合项目标准及体验。
资料显示，北京颐堤港自2012年开业，项目毗邻国际知名的798艺术区，是一个集办公、购物和休闲娱乐于一体的活力社区。
2020年，基于对颐堤港及其所在的将台地区长期发展潜力的充分认可，太古地产与合作伙伴共同投资人民币约230亿元，全力发展颐堤港二期扩建项目。
太古地产行政总裁彭国邦表示：“我们很高兴于中国内地推出太古坊品牌。北京太古坊是目前我们在中国内地单体投资额最高、同时也是规模最大的综合发展项目。此次命名，不仅彰显了我们对北京太古坊的坚定信心，也印证了我们投资于北京市场的长期承诺。我们充分相信，北京太古坊落成后，将成为一个全新的世界级地标项目，重新定义高品质商业综合社区的标准及体验，并推动所在社区提升为北京独具活力的商业中心。”
据悉，北京太古坊将新增七栋楼高80米的甲级办公楼，项目整体将无缝衔接各组成部分，室内及室外皆设有廊桥步道，将每栋办公楼与零售、酒店及其它配套设施相连，项目还将直接连通地铁。
北京太古坊计划于2026年底起分阶段开业。
中交地产拟7亿收购中交服务100%股权
11月1日，中交地产股份有限公司发布关于收购中交物业服务集团有限公司100%股权暨关联交易的公告。
公告显示，中交地产股份有限公司拟以现金方式购买中国交通建设集团有限公司及其下属子公司中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有限公司及中交投资有限公司分别持有的中交物业服务集团有限公司10%、51%、24%及15%股权。
根据《资产评估报告》，标的公司在基准日的净资产评估值为69994.84万元（以最终经备案的评估值为准）。
本次交易根据评估值确定标的股权交易对价为69994.84万元，其中拟转让标的公司10%股权的交易对价为6999.484万元；拟转让标的公司51%股权的交易对价35697.3684万元；拟转让标的公司24%股权的交易对价为16798.7616万元；拟转让标的公司15%股权的交易对价为10499.226万元。
中交地产表示，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组上市。
本次交易已经中交地产第九届董事会第四十四会议审议通过，尚需提交公司股东大会批准，关联股东需回避表决；本次交易涉及的评估报告尚待国资主管部门备案。
点击阅读原文，了解更多
