市国资委下属投控集团联合中山公用，积极响应市委市政府关于“百千万工程”典型村建设部署，坚持“8+2+11”工作法，即以“八个一”项目为抓手，串珠成链打造康睦里首家庭院式餐厅、文创商店、“南北通廊”、光伏项目、二供改造、雍汇民宿、强村平台、引流策划等重点项目；推进雍泉路“工改”、雍陌市场改造等“两个推进项目”；根据后续镇村实际情况开展“十一个储备项目”，以强村公司为驱动引擎，与雍陌村携手推动农房建设与乡土风貌、地域特色协调发展，努力实现村庄“颜值”大提升。
一是躬身入局，锻造强力驱动引擎。
2021年底，投控集团与三乡镇积极探索创新强村公司新发展模式，采用“村企共建+专业运营”发展模式推进雍陌村农房活化。中山文旅投公司、雍陌村、镇资产公司，成立了“国企+镇企+村”的合资公司——中山市雍汇文化旅游投资有限公司，该公司注册资本达1000万元，股权结构为：文旅投公司持有51%股权；镇资产公司持有10％股权；雍陌村集体公司持有39%股权。该公司作为目前唯一一家由市属国有资本进入的强村公司，发挥“冲先锋、立标杆、作示范”作用，在雍陌村文旅产业发展中发挥带动作用，探索开发村集体资源，致力于“首店”示范，创新引导雍陌村内文旅业态，带动社会资本投资。
二是民宿试水，带动片区业态升级。
建设民宿打造古屋新韵。以强村公司为运营主体，充分盘点村内闲置古旧建筑资源，共盘活利用村集体和村民的5套闲置物业，改造为12间客房、3个大庭院以及民宿接待中心等，成功打造“美宿·雍陌”项目。专业化运营推动民宿启航。从深圳引入职业经理人进行专业化运营，逐渐培养形成本地专业化民宿运营队伍。不断延伸“民宿+”产业链。引入民宿后，雍陌村带动周边轻餐饮、非遗项目等新经济、新业态16个，打造书房、展馆等公益性场所7处，带动就业创业116人，每年为村集体增加文旅收入超44万元。
三是文创发力，再造文旅生态圈。
以强村公司为抓手，结合雍陌历史文化底蕴投资运营慕雍山虞文创店。该品牌项目集传统文化与现代审美于一体，店内每件商品都体现了设计师们的智慧与匠心，每一款产品都承载着中山非物质文化遗产、旅游景点及历史名人的故事。特别是基于《盛世危言》创作的文旅打卡点和打卡印章，吸引众多游客前来收集，在推动文旅产业发展方面起到示范作用，带动了区域经济发展。
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编辑 丨 刘晓宇 卓巧燕
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