请问
我公司买了个新建的办公楼，已经交付并且在自用了，但开发商一直没有给我们开发票，请问我公司需要缴纳房产税和土地税吗？
答复
是的，需要缴纳房产税和土地税。
与是否取得购房发票无关、也与是否办理了产权证也无关，只要是投入使用了，从投入使用的次月就要依法申报缴纳房产税和土地税。
注意：
若是购置的存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
也就是说，只有对于购买存量房，如果房产证没办理，则购买方不需要缴纳房产税、土地税。
总结：
1、买新建房产，不看权属。
2、若是买存量房，看权属。
参考：
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条规定：“购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”
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