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房价止跌回稳,现在该不该买房?
1、房地产起码经过2000年,2008年,2015年三次熊市,是靠四万亿、棚改之类的政策慢慢走出来的。现在是第四次熊市,什么时候会走出来不知道,但是万物皆周期。
2、你去观察市场规律,带有金融属性的东西超涨和超跌°才是大多数,很少有平衡,房子前些年明显超涨,现在连合理都不算,更别提超跌,你觉得适合出手吗?
3 、现在救市一直在挤牙膏,除了降价之外的措施还没有用完呢,比如一线还没有完全放开,比如公摊和预售还没取消,你急啥?现在已经有城市在试点取消公摊和预售,只要房子持续不好卖,未来一定会全面取消的。
请记住,当一个东西名存实亡的时候也就离取消不远了,比如曾经的粮票。根据市场人士调研的结果,现在哪怕一线城市的新盘普遍得房率都在85%左右,个别楼盘得房率超过100%,开发商为了卖房子在千方百计提高得房率,公摊已经离名存实亡不远了。
综上所述,需要着急吗?
大国楼市政策几个步骤的简略说明:
放开限购(大部分已落地,剩余几个进行中);
放开限价,甚至在大城市里,直接下场大规模收购打五折后的房子作为供外来人口的租赁用房(预期进行中):
一旦市场进入右侧交易形态,你以穿仓价格拿到的三核产品(核心城市核心地段高产品力),别的不说,那根穿仓之后的毛刺这个巨大的利润,你已经吃到了。
珍惜楼市平淡期。买不买另说。功课认真做!
盯着别人的成果:
1、心力交瘁
2、影响做事
无论楼市、股市,市场曾经让散户多难受,最终还是如此有吸引力,让散户趋之若鹜,历来就是如此,规律从来没有变过。
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