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截至9月，北上广深房价继续下降，深圳在7月房价止跌企稳后8月再度下跌，上海已跌回2016年4月。当前四大一线城市的平均累计跌幅超过30%，也就是说对于在高点附近买房的群体而言，已经跌掉了一个首付。不幸的是，高位区间正好也是成交量巨大的区间，这些受害者可能需要用很长时间来弥补这一决策带来的损失。
本月财联社发布，居民提前偿还个人住房贷款的态势，仍然在持续。A股上市银行2024年半年报数据显示，截至二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元。而近期央行披露的数据也显示，2024年二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，较一季度末的个人住房贷款余额38.19万亿元，少了4000亿元。
结婚证，在过去就是房地产市场的一个加速计。房价不断的水涨船高，大家购买力又有限。不结婚，哪里来六个钱包去托起房产市场呢？在整个市场都在走高的同时，大家也越来越相信，结婚购房是一个真正的“刚性需求”。
但是这一切在2023年年初改变了。结婚登记数出现了小幅度的下滑，但是居民端的中长期贷款增量却在迅速下滑。也就是说，我们国家的年轻人婚恋很可能已经彻底改变了。
他们结婚不买房了，以前的“刚需”没有了。
一旦没有了房地产，还有什么东西能够让居民端心甘情愿的把自己的积蓄拿出来，再背上30年的贷款去拉动投资呢？
所以股市萎靡10年20年也不会影响社会消费，但是房价跌3年，中国消费就不行了。因为房价的涨价很影响广大中产家庭的财务安全感，进而影响他们的消费信心。
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