邻里漏水引争执，法官实地化纠纷
民生
2024-12-10 17:49
陕西
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传统的民事案件大多是“家长里短”的小事，可看似简单的“小事”，却和群众的生活息息相关。“小案件”关联“大道理”，今日，府谷法院综合庭庭长张永霞通过实地勘察及释法明理，使当事人心甘情愿撤回诉讼，一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷圆满化解。![]()
原被告是楼上楼下的邻居，2023年6月份开始被告所住房屋卫生间开始漏水，原告杨某多次找到楼上屋主及小区物业公司请求处理漏水问题，但由于一直未找到明确漏水处，被告虽多次修理卫生间水管，仍未解决漏水问题，原告遂起诉至法院要求被告处理相关的漏水问题并赔偿因漏水造成的房屋损失。阅卷后，张庭长经过梳理案情发现双方争议的焦点在于确定漏水原因及如何处理漏水问题，而确定漏水原因需要通过司法鉴定进行确认，但启动司法鉴定程序耗时长、费用高，会增加双方当事人的诉讼成本，且考虑到双方系多年邻居，若不能从根本上化解双方矛盾，简单依据鉴定作出判决也不利于今后的邻里和睦。张庭长决定到现场去实地勘察，在勘察过程中邀请物业公司带专业水暖工及“水医生”到场参与，与当事人面对面进行调解。经现场勘察后发现，原告卫生间顶部因漏水无法使用是被告卫生间防水措施未做好所致。于是张庭长积极与双方协商，同时建议被告及时对卫生间进行防水改造。最终，在承办法官的耐心调解下，双方当事人握手言和，原告也决定自愿撤回起诉。民事案件无小事，家长里短的小事就是人民群众最关心、最现实、最直接的问题。邻里纠纷通常涉及的都是通行、采光、用水、排水等生产生活急需解决的问题，在处理双方矛盾时要将隐患和心结从根上拔出，努力实践“消未起之灾、治未病之疾”。
