受华人房东老徐的委托，代其发布出售希腊比雷埃夫斯市区0层和1层两套公寓的广告。
核心卖点：
1、位于希腊黄金签证25万欧元投资区域；
2、华人房东，产权清晰、没有抵押或贷款，可以快速交易过户；华人房东老徐愿意成人之美，助力买家赶上希腊黄金签证的末班车；
3、距离地铁站仅有550米；
4、没有物业费，2层和3层可以分别加盖95m²的公寓。
房产地址：
Pente Pigadion 9, Pireas 185 44
步行550米（7-8分钟）即可达到Μaniatika地铁站（雅典地铁3号线），一站即可抵达比雷埃夫斯客运码头、两站即可达到比雷埃夫斯商业中心区域；步行700米（10分钟左右）即可达到Nikaia地铁站（雅典地铁3号线），6站即可达到雅典市中心（宪法广场）。
房子的整体情况：
这是一栋位于比雷埃夫斯客运码头北部普通居民区的独栋公寓楼，上下共两层，0层是一套套内面积为85.4m²的公寓，南北朝向，南侧有一个40m²的院子，建于1950年，售价16万欧元；1层是一套94.75m²的公寓，建于1972年，售价20万欧元。1层公寓的室内净高约3.3米，空间更大。2层目前是一个面积约100m²的大露台，有一个10m²左右的工具房；2层和3层可以分别加建一套面积约为95m²的公寓，加建权利属于1层公寓的业主。0层有一个地面室内停车位，属于0层业主，停车位外侧有一个“几乎算是专属的路边停车位”。
0层公寓目前正在出租（租客是华人），9月租约到期，续租的租金市场价在550欧元左右；1层为房东自住，预计8月底即将搬出，租金市场价在650欧元左右。
房子所在街区及外观：
0层的室内地面停车位和公寓的入户门：
1层公寓内部的状况：
0层公寓内部的状况：
2层大露台的情况：
感兴趣的读者朋友请联系我：
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霍庆川
2024年8月9日于希腊雅典松涛湾
【霍庆川一手房源】
比雷埃夫斯：
华人26.2万出售131m²精装新公寓
华人24万出售89m²新公寓
松涛湾(Schinias)
22万出售85㎡新公寓（1套）
雅典东海岸Artemida：
118m²一线海景公寓
雅典南部：
