9月1日，希腊黄金签证“三轨并行”新政开始实施。9月1日之后，我陆续写了几篇小文章，介绍了我对希腊黄金签证新政的看法——我认为“商改住”是最值得选择的方案；关于“商改住”的投资逻辑和投资区域，我写了一篇小文章，我则建议关注位于雅典市中心正东方向的Zografou区域，关注大学生租赁需求：
今天，我想基于希腊国家统计局在2024年7月4日发布的统计公报，介绍一下希腊各大学的在校学生情况——希腊全国三分之一的大学生，集中在希腊雅典Zografou区域：
1、Zografou位于希腊雅典市中心的正东方向，距离雅典宪法广场只有三四公里的距离。Zografou区域交通非常便利、生活实施非常齐全、人口稠非常密，Zografou区域的房子，大部分建于1980年之前，比较老旧。雅典大学和雅典理工大学，就坐落在Zografou。
综合英国“泰晤士高等教育世界大学排名”、英国“QS世界大学排名”和美国“U.S.News世界大学排名”三个榜单来看，希腊排名前三的大学是：
1、雅典大学
2、亚里士多德大学
3、雅典理工大学霍庆川，公众号：我们在希腊希腊规模最大的大学，是哪一所？
2、2021-2022学年末，希腊共有736677名在校本科生。雅典大学以91310名在校本科生排名第1名，雅典理工大学以14211名在校本科生排名第16名。两校合计105521名在校本科生，占希腊全国在校本科生的比例为14.32%。
3、2021-2022学年末，希腊共有103278名在校硕士研究生。雅典大学以18425名在校硕士研究生排名第2名，雅典理工大学以1614名在校硕士研究生排名第16名。两校合计20039名在校硕士研究生，占希腊全国在校硕士研究生的比例为19.40%。
4、2021-2022学年末，希腊共有32873名在校博士研究生。雅典大学以9357名在校博士研究生排名第1名，雅典理工大学以3055名在校博士研究生排名第3名。两校合计12412名在校博士研究生，占希腊全国在校博士研究生的比例为37.76%。
5、2021-2022学年末，雅典大学拥有119092名在校大学生，雅典大学是希腊在校大学生数量最多的大学；雅典理工大学拥有18880名在校大学生。雅典大学和雅典理工大学的在校大学生，加起来接近14万人，占希腊在校大学生数量的15.8%。
6、雅典大学和雅典理工大学近14万名在校大学生，至少一半居住在Zografou，而本地市民还不到10万人，Zografou堪称希腊的大学城。
7、希腊绝大多数大学生需要自己通过在校外租房子解决住宿的问题。Zografou区域十余万名大学生，他们有旺盛和持续的租赁需求，这是一个非常庞大的群体，这也是一个非常优质的群体——这就是我建议（推荐）我们的客户选择在Zografou区域购买“商改住”并面向大学生长期出租的核心逻辑。
霍庆川
2024年10月14日于希腊雅典松涛湾
