巴黎2月1日（鲁佳）法国参议院1月23日通过了2025年财政预算法案，允许各省将公证费亦即房地产交易税（DMTO）从4.5%提高到5%。这项措施一旦在国民议会最终通过，意味着从3月1日起，买房将更贵，只有首次购房者才能部分豁免。
据《费加罗报》报道，法国前总理米歇尔·巴尼耶（Michel Barnier）承诺的这项措施，新总理弗朗索瓦·贝鲁（François Bayrou）继续推进。参议院1月23日通过的2025年财政预算法案第31条规定，各省可将房地产交易税的税率上调0.5%。
这意味着，除了少数例外——安德尔省（Indre）、马约特（Mayotte）、莫尔比昂省（Morbihan）的税率较低——各省征收的房地产交易税率可能从4.5%上升到5%。该措施将是临时性的，从2025年3月1日到2028年2月29日。但法国全国房地产联合会（Fnaim）主席罗伊克·康坦（Loïc Cantin）警告，“要当心：在税收问题上，短期措施往往会变成永久性的。”
这种税率上调是不受欢迎的，因为可能危及近几个月来房地产行业经历的疲弱复苏。法国21世纪房地产集团（Century 21）总裁查尔斯·马里纳基斯（Charles Marinakis）表示，“随着房价和房贷利率的下降，我们看到了一系列对市场有利的因素。但我们不要过于乐观，因为如果价格上涨，市场可能再次陷入停滞。”尽管房地产交易税率上调的影响是温和的——根据法国全国房地产联合会的数据，购买30万欧元的房产，这一税收上涨1500欧元——但这是在许多税费提高之后发生的：近年来，房产税（taxe foncière）连年大涨，最近，房价也开始走高，房贷利率仍居高不下。更重要的是，房地产交易税的上调并非首次。罗伊克·康坦回顾道，政府在2014年已提出上调0.7%，除了安德尔省、马约特、莫尔比昂省，所有省份都上涨了0.7%。
如果这一条款以目前的文本获得通过，首次购房者可能部分获得豁免。根据政府提出的修正案，购买25万欧元及以下的房产，如果购买的是主要住宅，房地产交易税将不会面临0.5%的增长。但罗伊克·康坦愤怒地谴责道，2024年6月的立法选举中，时任总理加布里埃尔·阿塔尔（Gabriel Attal）提出，他希望完全免除首次购房者的房地产交易税，结果这些费用最终要上涨！
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