巴黎1月29日（鲁佳）一旦房地产预售合同的撤销期结束，在不符合终止条款的情况下，买家拒绝在销售合同上签字可能需要支付超过房价10%的费用。
据《费加罗报》报道，房地产预售合同也就是“购房承诺”（promesse de vente）违约是一种后果严重的行为，无论卖家还是买家都不能掉以轻心。如果买家改变主意，签署预售合同之后有10天的时间撤回，或者在附带条款下终止合同，这通常是由于无法获得贷款，有时也由于无法获得建筑许可证。但是，如果截止日期已经过去，并且没有合理的毁约条件，买方拒绝进行最终购买可能会让自己付出非常高昂的代价。
法国南锡（Nancy）上诉法院在2024年12月9日的一起案件（n°23/02384）就作出了这样的判例。房地产律师加布里埃尔·讷-加尼基（Gabriel Neu-Janicki）介绍，他签署了一份以20.7万欧元出售的公寓的预售合同，但在最后一刻，也就是撤销期结束之后，买家无故拒绝了这笔交易。随后，卖家和监督交易的房地产中介机构诉诸司法。南锡上诉法院确认，买家必须向卖家支付相当于总交易金额10%的赔偿，也就是20700欧元。
此外，法官增加了买家应向房地产中介机构赔偿的金额。上诉法院认为，即使在房产最终没能出售的情况下，中介机构也有权获得12000欧元的中介费。再加上4000欧元的法律费用，总计36700欧元。这几乎占房地产总交易额的18%。律师解释说，人们必须更好地理解房地产预售合同的重要性，在法定的“反悔期”之后，毁约必须谨慎。
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