谁能拒绝Sandymount？都柏林4区优质资产，静享投资机遇
文摘
房产
2024-12-16 23:40
爱尔兰
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汉鼎千居诚意推荐一处位于都柏林4区Sandymount的优质房产。这不仅是一栋独立楼盘，更是都柏林最繁华区域的投资稀缺机会，位于历史悠久的高端住宅区——使馆云集的Claremont路60号。前业主耗资390万欧元买下这个寸土寸金地段的大独栋楼盘。这栋楼盘被改造成了12套1居室的公寓，作为投资。房屋一共3层，每层4套一室公寓，包括宽阔的后部停车区域。目前公寓是空置状态，需要一定的翻新，维修和改造。
地址：1 Trident House 60 Claremont Road, Dublin 4![]()
（2021年成交价格390万）
都柏林4区是贵族和富人们心仪的宝地，被称为“使馆区”，这里拥有几十个国家的大使馆，地位和环境自带高光！而Sandymount更是以其独特的海滨风光、优雅的街道和浓厚的社区氛围闻名，堪称“城市中心的绿洲”。Sandymount以其精致的住宅社区和与高端氛围街道闻名，吸引了大量高净值人群。区域内众多国际大使馆以及靠近硅谷区（Silicon Docks）的优势，使其成为高端租赁市场的热点。Sandymount坐拥DART轻轨站（Sandymount和Lansdowne Road站），多条公交线路也贯穿此地，与都柏林市中心的连接仅需10-15分钟，是上班族和外籍高管的理想之地社区内不仅拥有众多精品咖啡馆、酒吧和餐厅，还靠近Sandymount海滩和Aviva体育场，为居民提供高品质的生活和娱乐选择区域周边拥有多所知名小学与中学，例如St. Michael's College和St. Conleth's College，吸引了许多注重教育的家庭。Sandymount住宅供应稀少，加之租赁需求旺盛，房价持续走高。像Claremont路这种大面积独栋楼盘的改造潜力更是难得，尤其在2025年市场供应紧张的情况下，投资回报率有望再创新高。![]()
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位于热门的Sandymount核心地段，增值潜力巨大。无论是希望打造更高端的长租住宅，还是改造成私人公寓，390万欧元当前卖家的原购置价就已证明它的高价值潜力。改造为公寓后适合多元化租客，包括年轻白领、高端外籍租客以及家庭租客。随着都柏林城市区域的持续发展，区域内租赁市场空置率非常低，预计房租将在2025年迎来更高的增长。而这栋位楼盘提供了灵活的投资选择，可以整体出租，也可翻新升级以提高租金收入。虽然目前空置，但未来的翻新改造可以根据市场需求进行定位，无论是高端长租还是短租Airbnb模式都有极大的发展空间。在国际化大都市都柏林，Sandymount的房产以其“黄金地段”和“高端社区”被广泛青睐。对于看重长期投资回报的买家来说，像Claremont路这样的改造型投资项目不仅稀有，未来升值空间和租赁潜力也极为乐观。![]()
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Star of the Sea Boys' National SchoolLakelands Girls' National SchoolSt. Matthew's National SchoolInternational School of Dublin![]()
Trinity College Dublin (TCD) 都柏林圣三一学院都柏林圣三一学院是爱尔兰最古老、最负盛名的大学，成立于1592年。它是世界上最古老的英语教学大学之一，也是全球顶尖的高等学府之一。TCD位于都柏林市中心，校园历史悠久，结合了现代设施和丰富的学术传统，吸引了来自世界各地的学生和学者。TCD经常位列全球大学排行榜的前列，尤其在文科、科学、工程和商业领域表现突出。它是爱尔兰唯一连续进入QS世界大学排名前100名的大学。![]()
Sandymount Village 桑迪芒特社区这是一个温馨的社区中心，拥有多家精品店、杂货店、咖啡馆和餐厅。这里有一些独立的小型商店，包括Mortons 这家备受欢迎的熟食店和食品商店，提供高品质的本地和国际食材。Sandymount Village还定期举办社区活动和节庆，居民可以参加当地的市场、音乐会和艺术展览，增进社区联系。![]()
St. Vincent’s University Hospital 圣文森特大学医院圣文森特大学医院位于都柏林南部的Elm Park，靠近Sandymount和Ballsbridge地区，地理位置便利，方便患者前来就医。圣文森特大学医院提供广泛的医疗服务，包括急诊、住院、门诊以及专科治疗。医院的服务涵盖多个医学领域，如心脏病学、肿瘤学、内科、外科、神经科、妇产科等。医院内配备了先进的医疗设备和技术，包括手术室、重症监护病房、影像学中心等，以提供高质量的医疗服务。医院致力于为患者提供舒适的就医环境，设有舒适的病房、候诊区和休息区，以减轻患者和家属的压力。![]()
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