都柏林西南部这处A级商业设施 能吸引潜在租户吗？
文摘
房产
2024-11-28 23:40
爱尔兰
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随着Kennedy Wilson对Greenogue商业园区的一处单位完成翻新，预计会吸引对优质设施有需求的租户。目前市场上优质库存短缺，这使得该物业备受关注。预计该单位将在2025年第一季度投入使用。这处位于爱尔兰都柏林Greenogue商业园区的502B单元由美国投资基金Kennedy Wilson以租赁方式推出，总面积约22,217平方英尺，包括约6,351平方英尺的三层办公室空间。该物业正在进行大规模翻新，能源评级将提升至A2。![]()
Kennedy Wilson在2022年以约3900万欧元的价格收购了Greenogue和Aerodrome商业园区的12个单位组合。由于都柏林市场上，特别是西南走廊地区，缺乏类似的可供租赁物业，联合代理商CBRE和Harvey表示，此次推出的物业正逢其时，并给出了每年306,000欧元/每平方英尺13.75欧元的租金报价。Greenogue商业园区是都柏林最著名的工业和物流区之一，拥有超过600万平方英尺的库存，地理位置显著，距离N7高速公路仅3分钟车程，距离M50高速公路第9号交叉口仅8分钟。该园区汇聚了许多行业领军租户，如亚马逊、谷歌和Uniphar。![]()
该仓库的规格包括金属屋面板配光伏屋顶板、LED照明、12.5米净内部高度和密封混凝土地面。办公室空间正在进行高质量翻新，包括特色接待区、新空调系统、新的LED照明吊顶、重新粉刷和抹灰墙面、员工小厨房设施、新消防报警系统、新的门禁和对讲基础设施，以及全新的地面铺装。联合代理商表示：“这是一个通过改造现有单位来提升可持续性资质、满足当前租户需求的绝佳案例。经过改造后，该单位将吸引那些寻求高规格空间的租户，尤其是希望尽快交付使用的租户。我们知道，西南走廊的工业和物流库存一直处于短缺状态，空置率仅为2.5%。结合502B单元的高规格配置，预计将引发租户的强劲需求。”![]()
