人生的维度因见识而变得宽广
12月19-20日，本期我们专门在上海选取了最前沿的文创与商业改造以及上海城市更新项目。
由房东东创始人全教授带队，实地考察上海标杆创新型业态和商业模式。一天半时间，一对一深度交流、解答。本期房东东将给大家带来不同的考察惊喜。
金桥EKA·天物-2024年浦东新晋网红园区
趣办·瑞泰轩-“弄堂里”的办公园区改造
华发社区商业-生活盒子场馆
百联ZX创趣场-二次元文化下的小体量商业改造
名创全球壹号店-年轻人潮流聚集地
腾讯丨阅文集团-二次元商业
普陀区首个R4保租房项目——西部乐巢·中岚居
basePLUS品牌线代表作——佰舍PLUS-滨江
金牌讲师
全雳
房东东创始人
房东东公寓学院创办人，房地产服务和住房租赁研究学者，参与国企租赁用地建设规划，五年发表文章超过600万字。担任同济大学，浙江大学，中山大学等多家学院房地产讲师，为华润置地、华侨城、金茂集团、招商地产、佳兆业，华发地产，中建地产，上海城投等30多家房地产企业提供培训和咨询。
项目考察 x 主题分享 x 资源链接 x 深度交流
考察项目纵览
01丨百联ZX创趣场
二次元文化下的小体量商业改造经典案例
核心看点：
1. 中国首座二次元文化商业体
2. 中国版的“秋叶原”
3. 策展型招商，空间设计与运营
4. 情绪价值化带来的情绪消费
5. 高频活动，社交化运营
6. 圈层认同，精神满足
由原华联商厦转型改造的百联ZX创趣场，国内首座聚焦次元文化的商业体，开业以来百联ZX销售额达4亿，接待顾客1300万，会员20万，转型前日均流量仅为6000人次转型后，日均客流达到2-3万，节假日达3.5-6万，单日最高客流8万。
02丨名创全球壹号店
年轻人潮流聚集地——名创全球壹号店
名创优品IP乐园是全球首个场景式 IP联名集合店，该门店占地面积近 2000平方米，以其独特的“超级IP+ 超级门店”的创新模式，秉承“开心哲学”的核心理念，不仅为消费者带来了丰富多样的潮流联名商品，更提供了沉浸式的休闲与娱乐体验，引领全球兴趣消费的新潮流。
知名IP品牌：hello kitty，库洛米，大耳狗、史迪奇、小马宝莉、 CHIIKAWA、草莓熊、维尼熊、史努比、小黄人等。
03丨腾讯丨阅文集团
二次元商业——腾讯丨阅文集团
探访腾讯丨阅文集团，交流学习国内领先的二次元商业运作模式。
03丨金桥EKA·天物
2024年浦东新晋网红园区
由原上海航海仪器总厂改造而成，坐拥30栋风格建筑，设计和文创感超强，犹如置身于一座露天的“建筑博物馆”。
极致「出片」率让EKA·天物收获人流端、品牌端各种青睐。追求新潮和前卫的KOL们，周边居民和大批远道而来的“自来粉”，拍了照片视频发到社交媒体上，“拔草”的同时也变相进行了“种草”。
04丨名创全球壹号店
年轻人潮流聚集地——名创全球壹号店
名创优品IP乐园是全球首个场景式 IP联名集合店，该门店占地面积近 2000平方米，以其独特的“超级IP+ 超级门店”的创新模式，秉承“开心哲学”的核心理念，不仅为消费者带来了丰富多样的潮流联名商品，更提供了沉浸式的休闲与娱乐体验，引领全球兴趣消费的新潮流。
知名IP品牌：hello kitty，库洛米，大耳狗、史迪奇、小马宝莉、 CHIIKAWA、草莓熊、维尼熊、史努比、小黄人等。
05丨华发社区商业
生活盒子场馆——华发社区商业
北杨华发片区大力推进“15分钟社区生活圈”计划，建成功能齐全的“北杨华发党群服务中心、生活盒子”，融合社区食堂、社区助浴、社区卫生服务站、社区文体、无人律所、泾心24小时等满足全年龄段、多元人群需求的服务复合功能空间，打造“一站式”社区综合为民便民服务平台。
生活盒子里面还设置了四个居委的联合接待点，落实“500米党建服务圈”要求，党建引领聚心、聚智、聚力，共建、共治、共享。
06丨趣办·瑞泰轩
将感知力与介入艺术，因循场地势能，梳理场所记忆，在有限的创新框架中，营造一个尽染艺术，文化与记忆的空间容器，一个无边界交流互动的社交场所。
07丨西部乐巢·中岚居
上海普陀区首个R4保租房项目——西部乐巢·中岚居
项目占地面积约2.8万m²，总建筑面积约10万m²，由5栋14-19层的住宅楼组成，共计1352套精装租赁住房。针对不同人群设计了35-46m²的精品一房、46m²的一房一厅以及71m²的两房一厅等户型。
此外，社区配置了7000m²的园林绿化、800m²的共享公区及4500m²的社区商业，租户可以足不出户轻松开启运动、办公、休闲、购物、交流等多元化生活场景。
08丨佰舍PLUS-滨江
basePLUS品牌线代表作——佰舍PLUS-滨江
坐落于黄浦江沿岸的佰舍PLUS-滨江拥有得天独厚的地理位置，南向面朝黄浦江，与上海世博馆、梅赛德斯奔驰文化中心遥江相望。
房间生活起居空间被合理划分，用开放式厨房创造出宽敞的客厅空间，并巧妙地借由半遮蔽住视线来划分出独立私密的卧室空间。同时以邮政绿为背景色延伸空间视觉，融合原木材质与房间内墙的弧度设计，勾勒出考究、低调而有温度的品质生活。
09丨上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
110间美学公寓，单间造价 14万，历时工期 4个月。
瑞贝庭公寓酒店是城家旗下中高端服务式公寓品牌，通过对项目重新的产品设计定位、业态及功能改造，新的瑞贝庭公寓酒店将填补区域内服务式中高端公寓的空白。
公寓设有6种房型，适配菁英白领、家庭眷侣、养宠人群，开放式一体起居空间设计，从起居、盥洗、厨房、休闲、办公，精细化分功能分区。
注：以上为拟定行程，如有变更将及时告知，活动以实际安排为主
往期游学照片&学员点评
领队老师
全雳
房东东创始人
活动报名
房东东游学@上海站
★ 限定席位（仅开12席）
1天半参观考察和学习
老师学员深度链接和交流
1对1老师答疑解惑
招募对象：
企业总经理、创新板块负责人，分管战略与投资的副总经理、战略与投资部分负责人、相关条线部门负责人等；
★ 时间：12月19-20日（共一天半）
★ 地址：报名后进入微信群通知
★ 费用：① 房东东学员优惠价1800元/位
② 非房东东学员价格2000元/位
企业及团体报名联系，李老师15901996138（微信同号）
*费用包括讲解费，两天午餐，包车费，行程保险费等。游学期间涉及酒店，来回车票，购物等消费需自理。
往期回顾
