在上海西南，有个楼盘，天生具备红盘潜质！
天生优质区位：直线距离约500米范围坐拥双轨交站点（9号线洞泾站、12号线洞泾站在建），G60科创产业、繁华商业、优质学校、三甲医院、生态绿地公园等城市资源丰沛！
天生宜居社区：作为低密社区，自拿地就备受瞩目。社区自带约2000㎡邻里空间，自带恒温泳池，且入户大堂、会所、社区景观、地下车库等场景已实景呈现，带来了奢适的居住体验感！
天生好产品：项目带来建面约91-101㎡瞰景三房加推在即，总价门槛约360万即有机会上车！（房源号：35幢51号101室）当然还有少量叠加产品在售。多元的产品户型，满足不同家庭生活所需。
什么新盘如此优秀？答案，就是位于洞泾的华发·海上都荟！几张实景图片，让你先感受一下这座低密住区的扎实用料↓
项目实景图
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01
能够真正把握时代脉搏的置业者，应当都是不囿于过去，能看清楚当下和未来的人。
从长远角度去看，华发·海上都荟所在的洞泾，地处G60走廊的要道位置，向东承接城市，向南承接松江新城。从长远角度去看，这里的轨交、产业、生活正在全面焕新！
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
双轨交+快速路
拉近与城央的自由距离
改变洞泾命运的，首先是地铁及沪松公路快速路。交通命脉的打通意味着城市能级的跃迁，也意味着城市界面的颠覆。
要知道，洞泾站的双轨交属性，在整个松江区目前都是没有的，轨交稀缺属性拉满！
项目直线距洞泾地铁站约500米。这里有成熟运营的9号线，5站七宝，8站漕河泾、11站徐家汇，还能联通打浦桥、马当路、世纪大道等多个重要区域，妥妥的通勤线路。
9号线实景图
途经洞泾站的12号线西延伸段正在建设中，具备作为多个产业核心区后花园的潜力。未来，这套黄金换乘线路将串联起漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等高能级商圈及产业区，将给松江注入新的活力。
12号线西延伸段示意图
沪松公路快速路正在建设中，全长约22.3公里，是松江枢纽和虹桥枢纽间的快速联络线，2025年至2027年，全面推进工程建设，力争早日竣工通车。未来自驾出行，畅达无阻。
沪松公路快速路示意图
迎接G60东风
人工智能产业能级稳定
产业发展上，“G60科创走廊”是松江重点产业发展的重中之重。作为其中的组成部分，洞泾早在在2017年就成为首个国家级人工智能特色产业基地。
近年来，洞泾结合G60和上海人工智能产业布局等重大机遇，重点打造人工智能科创小镇，持续成为科创和人才高地。在人工智能产业发展过程中，洞泾以保隆科技、科大智能等龙头企业为引领，逐渐形成了产业的集聚态势。
G60科创云廊实景图
洞泾未来湾TOD大城拔地而起
在沪松快速路与莘砖公路交汇处，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD拔地而起，“洞泾未来湾”的形象已经越来越清晰。
洞泾未来湾效果图
优渥生活设施齐备 烟火浓郁
华发·海上都荟地理位置优越，5公里内坐拥丰富醇熟商业：松江印象城、山姆会员店、万达广场、泰晤士小镇等商业体，让吃喝玩乐购一站式生活随时即享。
未来，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院等，未来将进一步提升洞泾板块的综合能级。
松江万达实景图
洞泾的教育资源同样优渥。如爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），以及赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，承袭书香文脉，文脉延绵。
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及内容仅为提供相关信息参考。
华师大二附中松江实验学校效果图
医疗方面，项目周边就有洞泾社区卫生服务中心、直线距三甲医院——上海第一人民医院松江分院约4.2公里，与医院恰到好处的距离，共同组成了高质量生活场景。
上海第一人民医院松江分院实景图
除了触手可及的繁华之外，项目周边还有城市难以复制的生态资源。佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址公园、月湖雕塑公园、欢乐谷……都是家人欢度时光的好去处。让生活真正被绿色环抱。
佘山实景图
综上来看，无论是天生的地理位置、松江唯一双轨交站点、快速路加持、还是G60产业发展，以及周边的生活设施、生态资源，华发·海上都荟的地段在同价位段中，堪称“六边形战士”都不为过！
02
当下买房，口碑优良的靠谱开发商也已成为置业的关键因素。国企华发近年来在上海多子齐发，品牌力和产品力均获得了良好的口碑。
作为华发优+体系5.0产品的品质低密住区，华发·海上都荟社区部分已实景呈现，置业者可以在入户大堂、会所、社区景观、地下车库等场景亲身感受，未来的家不再是一纸蓝图，而是眼前所见即所得的真实。
仪式归家，一眼即惊艳
华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。
项目实景图
地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。
项目实景图
社区前置运营 生活场景所见即所得
从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！
项目实景图
走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。
项目实景图
在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。
项目实景图
另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。
项目实景图
刷新天际线 带来愉悦的审美体验
刚刚我们所看到的示范区，只是项目的“冰山一角”。项目在景观以及建筑营造上可圈可点，未来建成后，能带来更愉悦的审美体验。
景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，像融创滨江壹号院、中兴路一号、万科翡翠滨江都是其代表作。社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。植物、休闲空间交错穿插，四时有景可观。
项目效果图，仅供参考
建筑立面则为现代设计风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。
项目效果图，仅供参考
对于城市精英而言，这座宜居且充满活力的住区能够满足多样化的生活需求。未来踏入这个高颜值的低密社区，身心自然会得到休憩和放松。
项目实景图
03
置业关键不仅在于具备发展潜力的区域、宜居的低密住区，更重要的还有优秀的户型产品。
项目自首推以来屡次开盘劲销，当下，项目凭当红热势应市推新，建面约91-101㎡瞰景三房即将载誉而来，让时代青年多样化生活追求成真。
建面约91㎡3房2厅2卫
划重点
1、建面约91㎡，既合理控制住总价段，又做到了三房两卫，二孩家庭与三代同堂的家庭也能满足居住需求。
2、主卧套房设计，自带独立卫生间，干湿三分离，保障了主人的私密性与尊贵。
3、三开间朝南设计，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野开阔！
4、比市面上同大小的常规户型多出“一卫”，满足家庭更多成员的生活需求。
建面约101㎡3房2厅2卫
划重点
1、建面约101㎡三房产品，一步到位轻松改善，南向面宽达9.7米，客餐厅一体化，外接阔尺阳台，适合三代同堂的家庭居住。
2、格局上实现了全明空间与南北通透，通风和采光效果非常不错。
3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。
此外，项目还有少量建面约90-133㎡的4叠、6叠户型正在销售中，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
建面约122㎡叠加实景图
像华发·海上都荟这样一方位于洞泾的高配双轨红盘，全维实景呈现社区+精研设计的居所，其带来更具远见的生活方式，让上海楼市永远充满惊喜，充满期待。
其加推新品总价门槛仅约360万起（房源号：35幢51号101室），就有机会上车！
更多生活的美好，将在项目现场等你！
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。本项目推广名为“华发·海上都荟”，备案名为“松耀华苑”，预售证号：松江房管（2024）预字0000030号，预售证号:松江房管(2024)预备字00092号。开发商：上海泾铖房地产开发有限公司。文章中总价约360万的房源号为：35幢51号101室，建筑面积约92.12㎡。
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