近年来，上海建工五建集团有限公司将城市更新作为公司战略性新兴业务培育的重点方向，聚焦工业化建造、数字化智慧服务、绿色化低碳技术等前沿科技领域，不断强化技术研发和成果应用，坚持精细化管理，将每一个城市更新项目都视作精品来细细打磨。
01
让老建筑焕发光彩
城市更新的重要使命之一，便是最大程度地保留这些历史建筑的风貌与完整性，使得城市的文化脉络得以延续与传承。以四行仓库的修缮为例，通过采取在室内结构增设消能减震阻尼器、无梁楼盖柱帽保护加固、战争弹孔轮廓修复加固和防水等一系列创新技术，重现了四行仓库的战争遗址风貌，荣获了“全国十大文物维修工程奖”。
四行仓库修缮改建工程
战争单孔外墙修缮加固
在华东医院南楼顶升施工过程中，采用了静态测试、动态测试、全过程录像等多种现场监测方法，实时收集数据进行分析，确保建筑整体顶升托换的同步性与精密度控制，实现了2.5万吨建筑顺利顶升1.2米的壮举。
华东医院南楼整体修缮改造项目
02
让老旧小区焕发新生
2021年，五建在湖北省黄冈市浠水县老旧小区改造项目中，为当地提供了高质量的城市更新服务。这一成功案例不仅提升了五建在湖北地区老旧小区改造领域的品牌知名度，更在接下来的3年里相继中标了大冶市、武穴市、黄石市等地的9个老旧小区改造项目。
改造前后对比
湖北省浠水县老旧小区（二期）改造EPC项目
改造前
改造后
湖北省罗田县老旧小区改造EPC
其中，黄石市富池镇富美乡村振兴项目通过数字化手段赋能智慧建造，实现了现场管理的可视化和工程建设的精细化，为五建打造了全新的“美丽乡村”品牌，在推动城乡融合发展、助力乡村振兴方面做出积极贡献。
湖北省黄石市富池镇富美乡村振兴项目(一期)
人行景观桥改造后
03
让民生设施焕发新活力
在教育设施更新方面，徐汇中学崇思楼、复旦大学相辉堂等学校修缮项目通过精细化的施工与巧妙的设计，优化了莘莘学子教学和生活环境；在医疗设施改造方面，仁济医院西院、上海市公共卫生临床中心等改造项目，在保障就医需求的基础上，为医患双方创造了更加舒适、便捷的工作和就诊环境；在基础设施改造建设方面，辽宁本溪综合管廊、各地公路桥梁等改造项目通过科学的规划与设计、先进的施工技术以及严格的质量管理，极大方便了市政设施的维护与管理。
上海市工人文化宫外墙整修工程
上海书城改造（1-7层裙房）
展望未来，五建集团将在上海建工集团的指导下，积极响应国家政策和城市发展需求，在城市更新领域不断探索和实践，为上海乃至全国的城市更新事业贡献更多智慧和力量。
core technology
城市更新核心技术简介
01
文保历保特色部位修缮复原关键技术
基于无人机航拍、三维扫描和3D打印的特色部位修缮技术，结合红外热成像检测外立面现状、网格定位不规则轮廓等手段，实现建筑外墙战争遗址痕迹修缮复原，实现清水砖墙、水刷石、拉毛外墙、斩假石等传统工艺创新提升后的外立面、屋面、室内细部构件等特色部位的高精度修缮复原。
长寿路卫生服务中心水刷石外立面修缮
徐汇中学清水砖墙高精度修缮
室内十字拱顶特色部位3D扫描和3D打印修缮复原
室内十字拱顶特色部位3D扫描和3D打印修缮复原
02
既有公共建筑不停运机房设备拆除与安装成套关键技术
通过对机房位置进行分析，研究既有建筑机房内设备运输就位的施工方法，包括机房设备位于地下室的运输就位方法、机房设备位于楼层内的运输就位方法以及设备机组拆分就位方法等，形成一套完整的施工技术。
大型公共建筑不停运机房设备拆除与安装
03
既有建筑地下空间开发利用专项施工技术
既有建筑地下空间开发利用是城市更新的一种重要途径，是解决城市中心地区用地紧张的有效手段，通过向上顶升、向下挖掘等方式探索既有建筑地下空间原位拓建，并结合原有基础托换、加固、设置减隔震措施等提高原建筑的抗震安全性能，确保项目施工安全可靠。
超大面积同步智能顶升
04
桥梁设施更新改造专项施工技术
基于新建桥体施工对既有桥墩结构的影响分析，提出边拱节点加固方法，保障施工过程中老桥的结构安全和交通运行需求，同时进一步研发了钢管桩支撑体系精度控制方法、湿接头定型化组合模具与体外预应力索杆固定导向装置以及面向水源保护与不停航施工下的桥梁成套施工技术，实现新老预制拱肋高精度拼装，并通过桥梁施工全过程精细化流水穿插管理，解决水上作业的水源地污染控制与水陆航道交通组织难题。
新老桥结合工况下的预制批助拼装就位
05
数字化成套关键技术
基于有限元模拟分析、BIM可视化、三维扫描、智能监测设备等数字化工具和手段，实时、精确、全面地获取建筑对象的位移、倾角等变形数据以及整体和局部结构受力状态，结合各类先进传感器和无线传输设备，搭建了基于3DGIS+BIM+loT的建筑安全数字化管理监控平台，以可视化模型展示建筑实时状态，为项目提供安全保障。
两馆BIM模型与点云模型配准
建筑安全数字化管理监控平台
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