最近，新西兰首都惠灵顿萧条的现状格外令人担忧。
商店歇业、道路关闭、年轻人离开，很多人都在说“惠灵顿已死”。
除了商业凋敝，对于普通居民来说，生活在这里的前景也令人堪忧。
根据最新预测，到2028年，惠灵顿居民的地税将平均上涨3000纽币，比目前高出大约50%。
以离惠灵顿CBD不远的一处房产为例，到2028/29年度，地税将从目前的8740纽币涨至12877纽币，涨幅高达4137纽币。
地震风险和水务系统老化
市长Tory Whanau解释说，地税上涨主要是由于该市长期未进行的抗震和水务基础设施投资所致。
她说，惠灵顿市在多个方面资金短缺，包括老化的水务系统需要更新，因此超过50%的涨幅用于水务基础设施。
此外还有地震原因，“作为一个地震多发的城市，我们长期以来在各个领域都投资不足，这就是我们必须付出的代价。”她说。
今年，惠灵顿的地税平均每户增加了1000纽币，涨幅达到了21%，远高于最初的预期。
Whanau承认，这次上涨对许多人来说是个巨大冲击，但她保证这是涨得最多的一次。
她指出，这种情况并只出现在惠灵顿，全国其他城市也面临类似问题，如水务管理、高利率和保险费用上涨。
经济低迷、削减开支
惠灵顿市目前正经历一系列严峻的挑战。
市政厅和中央图书馆等重要建筑因抗震加固而关闭，城市宝贵的饮用水由于管道老化而不断泄漏，去年夏天城市甚至面临过缺水的风险。
此外，惠灵顿的经济也受到多重因素的打击，包括高利率、居家办公和学习的普及，以及政府削减公共部门开支。
这三重因素导致消费者可支配收入减少，商店和餐饮业受到冲击，仅在一周内就有十家商店关闭或宣布关闭，其中包括Pandoro，这家在惠灵顿经营了28年的咖啡店一日之内关闭了三家分店。
在经济方面，惠灵顿市的情况与全国其他城市相似，但由于其作为首都的公共部门占比高，受政府决策的影响更为严重。
由于公共部门削减支出，建筑业和餐饮业也感受到了明显的经济压力。
网友：“这是惠灵顿人自找的”
未来几年，惠灵顿市的地税涨幅预计将逐渐下降，预计到2028/29年税费涨幅将降至5.4%。
然而，现实常常超出预测的数值。例如，2023年税费涨幅最初预测为8.8%，但实际涨幅达到了12.3%。
今年的税费涨幅甚至是原预测的3倍，主要原因是通货膨胀、利率上升、保险费用增加，以及修缮抗震建筑，如市政厅，这些建筑的修缮成本比预期超支严重。
Whanau还澄清了关于此次税费上涨是为了修建自行车道的说法。她解释说，自行车道建设只占未来10年市政总支出的不到2%，今年的税费涨幅中仅有0.17%与自行车道有关。
她表示，惠灵顿市当前处于艰难的过渡期，但未来十年，惠灵顿将成为一个值得骄傲的城市。
到2027年，市政厅和中央图书馆预计将重新开放，Courtney Place的改造工程也将接近完成。
她强调，这些项目的目标是为下一代打造一个更加宜居的城市，并鼓励年轻人留在惠灵顿发展。
对于惠灵顿的现状，很多网友表示这是预料之中的结果。
“如果一个市长觉得花50万纽币修一个自行车架是个好主意，尤其是旁边已经有自行车架的情况下，地税飞涨并不令人意外。市议会浪费了太多钱搞意识形态，然后将代价转给其他人。”
“惠灵顿人自己投了绿党，他们根本不懂经济。高地税意味着高房租，走到这一步是他们自找的。”
ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/wellington-rates-interactive-map-see-how-much-more-youll-be-paying-by-2028/NGJWXVNP35HSFBTFGFWFYDLW2I/
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