就在刚刚！2025德州城区首场土拍，两宗200余亩居住地块名花有主！

民生 2025-01-15 11:08 山东

2025德州城区首场土拍落下帷幕

凉水井片区两宗居住地块

最终不负期待

被德州华盛地产收入囊中！

A地块范围四至：北至平安路，东至凉水井村宗地B，南至恒兴路，西至华润路。

B地块范围四至：北至平安路，东至新园路，南至恒兴路，西至凉水井村宗地A。

地块总占地201.68亩，规划用途为居住、商业服务业用地，容积率不大于 2.4，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%。

成交价：54500万元，约合：270万元/亩。

地块交易条件：

1、A、B地块竞得人需在该地块内配套建设物业服务中心（含物业服务及业主委员会用房），建筑面积不小于800平方米。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于540平方米。

2、土地竞得人需在A地块建设回迁安置房（简装修），建筑面积不低于4.42万平方米，由德城区政府以综合成本价格购买。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人负责向被征收人开具发票，发票金额应为被征收人被征收房屋价值与超出安置面积部分缴纳金额之和（安置房面积小于应安置面积的应为被征收房屋价值与所退房款金额之差），并无偿为所有被征收人办理不动产权证。回迁住宅、商业超出安置面积的部分，按交房时市场价格计算。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区。

3、A、B地块内部拟建10米宽度规划道路一条，由建设单位建设及管理，确保与周边道路连通。

B地块作为现房销售试点地块。

企查查显示，德州华盛地产为2024年12月份刚刚注册成立的新公司，由石家庄庆艺物业服务有限公司100%持股。后者即华山集团旗下物业新公司。

华山地产20载，扎根德州多年，成功开发橡树湾小区，并建设周边的衡德商贸城、华鑫商厦（壹号公馆）等商业项目。此次时隔多年，再次强势拿下大体量居住地块，彰显了其稳健的开发实力。

待成熟开发后，德州又一个万人居住生活区，由北向南正式连片。

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