当前，部分房产开发商为了吸引购房者，往往要求对方先行交纳诚意金或认购金，宣称凭此能享受更多优惠。
前情回顾
近日，杨女士就遇到了关于认购金的烦心事。2021年8月，杨女士与新疆某房地产公司签订了《商品房认购协议》，并交付认购定金人民币10000元，该房地产公司向杨女士出具收据一份。定金缴纳后，杨女士向房地产公司提出，需房地产公司出示房屋预售许可证等相关材料，但房地产公司工作人员均以种种理由未出示。双方多次协商未达成一致意见，杨女士遂将该房地产公司诉至法院，要求该公司返还定金10 000元。
经第十二师三坪垦区人民法院查明以上事实属实，原告与被告签订的《认购协议》系双方当事人签订正式商品房预售合同前所签订的预约合同，系双方当事人真实意思表示，该协议对双方交易的房屋作了初步确认，对双方当事人均具有法律约束力。但上述《认购协议》中的未决事项，则需双方继续协商，以达成正合同。现双方对于签订《商品房预售合同》不能达成一致，故该房地产公司应当将定金退还给原告。
感谢之情溢于言表
判决后，杨女士捧着一面红彤彤的锦旗来到了三坪法院，锦旗上“亲民司法，秉公办案”八个金色大字格外耀眼。杨女士表示，她已经收到了房地产公司退还的认购金。这面锦旗不仅仅是对三坪法院工作的高度认可，更是对法官们公正司法、一心为民的生动诠释。
法官手里一件案，百姓心中一片天。对老百姓而言，每一起案件都是大事。三坪法院将始终坚持树牢以人民为中心的思想，以“如我在诉”的理念、“判重如山”的责任，在每一起案件中抽丝剥茧寻找解决问题的思路办法，真心实意为群众办实事、解难题，让人民群众在每一个案件中都能感受到公平正义。
法官提醒
购房时首先要选择证件齐全的楼盘，即具有五证：商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。同时在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要谨慎选择付款方式，并就后续交房时间，退款条件、期限、方式等进行明确约定，避免陷入被动局面，这样才有利于将购房的风险降至最低。
供稿：陈蓓蓓、徐 丹
编辑：陈利叶
审核：袁 浩
更多精彩，关注我们
