台前幕后|第二季 第4期 · 做难而正确的事 圆那些不可能的家居梦

乐活   2024-10-23 18:32   上海  

砸掉价值百万的精装,4室改2室,南卧改北卧,生活品质反而提高了,生活反而拒绝将就了。


350平方上下5层,正常9个月工期的工程,为了业主的梦想,5个月全军总动员,保质保量交付,顺便还把流程迭代了,工艺升级了。


在装修的世界里,每一个细节都承载着业主的梦想与期待。然而,当现实与理想碰撞,如何平衡,便成为考验设计师与施工团队智慧的重要课题。


本期,我们将走进麦丰家居装饰集团,探索他们如何通过精细的设计与匠心施工,在限定时间内,完成那些看似不可能的家居梦想。


01

百万精装 VS 生活品质升级


在设计层面,麦丰一直备受业主的认可,那么在麦丰的设计幕后,又有怎么样的故事,麦丰收到认可的关键是什么呢?


或许麦丰的设计师们最有发言权,本期台前幕后也邀请了麦丰家居装饰集团旗下品牌——全盛别墅设计的设计师代表:导师设计师毛建松老师。



麦丰一直秉持的就是为业主安家,所以在做每个案子之前,麦丰的设计师们都会先跟业主进行一轮深入的沟通,包括业主每天在家里会做什么,最注重的是哪个空间,平时是否有来朋友聚会,喜欢和家人在哪个空间互动, 哪个空间待的时间是最多的,等等。这是我们每个案子都需要做的基本功。


这么做的目的,就是为了让后续的设计都贴合业主真正的需求,而不是空中楼阁。


以我们最近做的一个案子为例,改造开始前,临近业主交房给麦丰的时候 ,业主就犹豫了,他说这一砸可能就100万去了,到底需不需要、有没有必要去做这个事情?



而我们就会基于前期的准备工作,和我们的设计思考给出答案:


业主是两口之家,没有小孩,喜欢电竞,喜欢大的书房,他们在公共区域活动的时间远比在卧室的时间更多。


所以我在做设计时候,景观位做了较大的调整,把主卧从最好的景观位调整到了北面,让客厅、书房这两个居住程度和使用频率最高的空间面向最好的景观位。


这样基于用户需求和使用习惯的判断下做出的调整,业主才会信服,才能认可这是能够提升他们的生活品质的方案,是值得砸掉原先装修的方案。


Q
A
&

在施工过程中遇到纷繁复杂的问题

装饰公司是否需要强大的应对能力 ?


毛老师:麦丰在做每一个案子的时候,对案子整体的房屋结构,方案的落地性,都是做了深入了解的,有一个深度思考和前期预判。


有的业主常常会被一些“飞机稿”吸引,什么叫飞机稿?那就是天马行空,不讲落地性,只讲设计师自己的个人想法,那真正到最后落地的时候就会发现太多的问题。


设计其实是非常严谨的,需要向最终落地去发展。所以麦丰在每个案子开始前,都会预判整个施工情况,在设计的时候就先妥当安排,避免问题。


当然施工过程中会有一些不可抗力因素,这就需要对交付细节进行把控,我们的交付实力也是我们的底气。



02

超大房子 VS 超短工期

HOME


正如毛老师所说,好的设计还需要好的落地,麦丰的好口碑背后也离不开深厚的交付实力,本期台前幕后也邀请了这一领域的专家——麦丰家居装饰集团工程总监周桂兵老师,为大众讲述麦丰的交付的幕后故事。同样,以一个案例开启。



面积350平方米,上下五层,正常工期为9-12个月的房子,业主为了赶婚期做婚房,从土建改造到竣工交付,只给了短短的5个月的时间,这对于装修团队来说无疑是一个巨大的挑战。


但是面对客户的急切需求,麦丰家装的团队还是决定顶着压力上!


周桂兵老师提到,这个案子按照以往的经验,基本上是不可能完成的,所以一开始其实还是比较犹豫的。


因为这其中牵涉到土建改造、现浇、空调、地暖、电梯、智能灯光、软装等大量施工环节,有些项目是客户自理的,工地管理非常复杂。



最后,麦丰为了客户能够顺利赶上婚期,在评估了可实现性后,还是接下了这一挑战。


为了把效率提到最高,麦丰与客户签订了委托书,由麦丰统一把控统和管理所有现场施工,明确分工,责任到人。


从提前预计工期,到施工方式,麦丰开设项目专项会不下二十次,层层推进,不断解决问题,最终按时按质完成了交付,也让客户得到了一个满意婚房。


周桂兵老师也提到:“这也是对我们以往‘不可能实现’的工期的一次超越。并且在此之后,我们也遇到了类似情况的案子,通过这一次实践,我们的成功经验也实现了可复制。”



Q
A
&

施工过程中会经常遇到哪些疑难杂症呢?
会如何解决?


周老师:其实近几年,随着工艺的迭代发展,施工方面已经趋于成熟,说一下早几年的一个案例吧。


那时候刚刚流行地砖上墙,当时的工艺还是水泥砂浆铺贴,然后有一个工地就出现了,瓷砖贴上去就空鼓,然后返工再贴,还是空鼓,来回返工了4次。我们对此也非常重视,总部团队也全部去了现场考察。


后面麦丰采用了新材料——背胶,摒弃以前的水泥黄沙搅拌的砂浆,用纯胶泥代替,瓷砖和墙面双面背胶,才解决了这一问题。这个工艺也一直延续到今天,包括现在的岩板铺贴都没有问题。


工艺发展需要不断迭代,就像麦丰家装的蓝钻手册一样,每年有更新,有新材料的加入,有新工艺的升级,这个才是解决施工疑难杂症问题的根本方法




特·色·工·艺·展·示



1



焊锡工艺:电线并线,通过融化的锡,将接头空隙全部密闭掉,最大程度避免使用过程中的超负载,以及线头松动引起的用电不安全。




2



活线穿管工艺:先布管后穿线,施工把所有线管都预埋固定好,然后再穿线,保证所有线路都能灵活抽动,后续使用即使需要升级、更换线路,也不必凿墙换管。




3



地暖爬墙工艺:管道本身的材料与水泥黄沙、砖头的兼容性、粘接性不够,地暖管冷热交替,两者之间就会有缝隙,如果不爬防水梁,卫生间的水容易顺着地暖管的缝隙渗出,爬墙工艺正是避免了这一问题。


台前幕后小结

把客户的房子当成自己的房子,无论是设计还是施工,麦丰给业主的感受很简单——“用心”,业主的评价也很简洁——“满意”,而这幕后则是他们大量的前期测量、构思,施工的严要求、严验收,麦丰对于自己的要求永远高于自业主的需求,这或许就是麦丰台前辉煌的幕后。


致敬家装领域幕后英雄的致敬,通过镜头的真实记录,让更多人了解到家装行业的用心与不易,感受到来自幕后设计师、匠人的温暖与关怀。


对美好生活的追求仍在继续,保利管道X搜狐焦点家居,共同打造的《台前幕后》栏目也将继续,更多精彩的幕后故事,敬请期待!


搜狐焦点家居
搜狐焦点家居作为泛家居行业影响力媒体平台,关注并发布实时新闻,并进行深度报道,共促泛家居行业高质量发展!
 最新文章