上海楼市即将迎来一个无敌宝藏盘：興華里
何为宝藏？
你看
论区位：项目身处杨浦东外滩，是内环内最后一片可成片开发的滨江区域，也是内环内CAZ唯一的科创中心。
论价格：千万总价段买进内环内CAZ+滨江区域这或许是有且仅有的一次机遇
论产品：内环内容积率仅1.6的低密社区，打造建面约64-144㎡墅境洋房，均价预计12w+，建面约131-154㎡海派风貌墅居，均价预计18w，是内环内为数不多有小面积洋房的社区
论稀缺性：今年在过去的9个月中，内环内像興華里这样建面约80㎡以内的两房和90㎡以下的三房产品市场几乎“0”供应，但近五年上海二手房市场以90㎡以下的小户型为主导，且每年均有涨幅，大家知道的市场一直都是巨大的供需关系，因为稀缺导致需大于求，那么项目这次的产品段就显得尤为珍贵
价格洼地+价值高地+稀缺产品+无敌产品力，四重buff叠加今年年度宝藏盘非它莫属！！！
项目洋房样板间预计会在10月初开放，装标很美妙敬请期待...
感兴趣的朋友
请进入下方报名通道报名咨询
杨浦东外滩+内环内中央活动区CAZ
最核心的黄金三角之一
随着上海“一江一河”发展蓝图的全新篇章——“十四五”规划的揭幕，黄浦江迎来了其历史上最为璀璨的战略地位。
该规划宏伟地勾勒出一幅主城区的深度开发蓝图，旨在加速外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江、杨浦滨江以及苏河水岸经济发展带等关键区域的核心产业和要素的集聚。这一举措不仅将推动这些区域成为全球瞩目的经济引擎，更将它们塑造为世界级的城市会客厅，吸引着世界各地的目光和脚步。
示意图
杨浦滨江因此迎来了前所未有的发展机遇，未来的杨浦滨江南段，也就是东外滩，将与北外滩携手，共同与外滩、陆家嘴形成上海内环内最璀璨的黄金三角。这片区域不仅是上海内环内最后一片可供整体开发的滨江宝地，更被赋予了世界级科创中心的宏伟定位。
作为中央活力区CAZ中独一无二的科创心脏，杨浦滨江南段正逐渐成为上海最具战略价值的核心地带，它不仅承载着这座城市的未来梦想，更代表着上海在全球舞台上的独特角色和使命。
示意图
随着科技创新日益成为全球竞争的核心舞台，杨浦滨江不仅象征着中国一线城市的巅峰价值，更预示着它将成为全球资本、产业和人才汇聚的璀璨焦点。一条千亿秀带汇集字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，催生上海科创新中心的同时，形成全球科创承载区，未来将带来大量高知人群及全球资本、产业的聚合。
示意图
所以在此条件下，興華里不仅身处杨浦CAZ核心位置，更占据着距离黄浦滨江仅约800米的优势，那么优秀的产业决定了高端的产业人口，而高端的产业人口直接影响了板块内的房价前途，在这种近水楼台先得月的区位优势之下，未来興華里房价我们可以看高一线
示意图
千万级置业最优选
但讲到价格目前项目还处在价格低位，总价约千万本次就能置业，这放在之前咱们是想也不敢想的
这个价格我分两个维度给大家对比
首先滨江两岸，可以看到最低都是约1500w起步，如果想1000w左右置业滨江两岸且还是内环内，除了興華里暂时看不到机会
示意图：新房摇号助手
再者说1000w左右现在想买进内环内机会非常渺茫，现在这个总价段多数只能买中外环间的闵行七宝，普陀桃浦或者长征，虹口的江湾镇、浦东的金桥或者内中环的新杨思，但是不管是以环线的逻辑还是未来发展前景来看興華里显然是高出一大截的
示意图：新房摇号助手
说完价格体系之后，我们再来说本次的产品
总结一个标签给它：
低密容积率下居住体验感拉满的墅区环境
项目容积率仅为1.6，这在寸土寸金的内环内实属难得。
示意图
项目将打造两种产品
一种是建面约64-144㎡的墅境洋房
其中主力是建面约72㎡的两房洋房和86平的三房洋房 ，两个户型虽然面积不大，但是空间利用率却做到了极致
建面约72㎡的2房2厅1卫
方正全明格局南北通透，采光非常好，超大的阳台空间
U形阔厨设计，可以容纳3-4个人同时做饭都不会显得拥挤，然且洗菜切菜配菜动线非常合理，这个设计喜欢下厨的人应该会非常爱
还有这个三分离的卫生间，即便家中只有一个这样的空间，也能完美避免争抢使用时的尴尬，每个功能区域都是独立的，确保了私密性与舒适度的双重享受
户型示意图
建面约86㎡的3房2厅2卫
非常经典的飞机户型，南北通透，视野也非常好
主卧套房设计，隐私性属性拉满，而且这个户型还给大家做了一个x空间，也就是说这个空间无论是小朋友用来学习还是大朋友用来做书房都是OK的
户型示意图
另一种是建面约131-154㎡的风貌别墅产品，这样的产品在目前滨江区域也是很稀缺的，滨江区域多数都是大面积的风貌，这样小面积的别墅供应很少的，这样一来如果大家想买别墅但是又预算有限的，興華里就是大家的首选。
效果图
而且大家有没有发现，这次项目的面积段打的非常准，不管是洋房还是别墅
上海市场是一个巨大的供需关系
上海二手市场的价格体系很大一部分都是由供需关系导致的，特别小户型
写在最后：
