本周四（1月23日）开始，多伦多市规划和住房委员会审查议员贾马尔·迈尔斯 (Jamaal Myers) 的一份提案，如果获得批准，士嘉堡北区将成为多伦多住宅区内拥有五到六个单元的大型多户住宅的试验场。2023 年春天，多伦多迎来了高密度里程碑，市府实施多单元住宅合法化，允许在一块住宅的土地上最多可以建造四个单元的住宅。2年后的今天，市议员贾马尔·迈尔斯 (Jamaal Myers) 恳求市政府工作人员考虑在士嘉堡北实施一个六单元住宅试点计划。而本周四（1月23日），规划和住房委员会将审查将审查该计划，以允许在嘉堡北的第23选区试点建造六单元住宅。士嘉堡北23选区是指401以南至万锦、Midland以东至Nelson路的地区，区内华人不少。
通过新建或由房主将现有的独立式住宅分成多个单元，市政工作人员希望在第 23 区将五户和六户多户住宅合法化，他们正在研究将这些大型多户住宅合法化的可能性，最早可能在今年实现。多伦多市政厅向联邦政府承诺将考虑这一改变，以换取 2023 年 4.71 亿元的住房加速器资金，当时，该市发誓要研究在其住宅区允许建造五户住宅和六户住宅的想法。几十年来，这些地区大多被划为独立式和半独立式住宅，直到两年前，复式住宅、三户住宅和四户住宅才在任何社区被允许建造。“改变不一定非要是建造大型公寓，我认为很多人，不管是否正确，都对此有意见，”士嘉堡北市议员贾马尔·迈尔斯在接受采访时表示。“这是为了取得平衡……我们需要增加密度，但我认为很多人希望慢慢地、随着时间的推移增加密度。”对于五户和六户公寓，迈尔斯认为他的选区是一个完美的起点。他说，第 23 区不仅提供了大量可以重建的较大地块，而且士嘉堡约 14% 的家庭已经住在多代同堂的住宅中。迈尔斯表示：“斯卡伯勒大约 14% 的家庭是多代同堂的家庭，我们中的许多人都是移民或移民后代。因此，人们已经非常熟悉多代同堂的生活。”他认为扩大多户住宅的选择是让几代人在同一栋建筑中共存的一种方式，包括想要小房子的老年人和难以负担得起独立式住宅的年轻一代。“很多老年人都想缩小规模，但他们也想留在自己的社区，”迈尔斯说。“因此，想象一下，他们可以缩小规模，留在自己的社区，获得可观的资产回报，同时让他们的家人……住在附近，或者更好的是，住在同一个多户住宅内。”拟议的士嘉堡试点是市政厅为解开多伦多旧规划法并让城市不断增长的人口更均匀分布而做出的最新努力。在最近的变化中，市政府工作人员允许最多四个单元的多用户住宅，并增加了后院屋（backyard housing）选择，多伦多分别在 2018 年和 2022 年允许建造后巷屋（laneway suites）和花园房（garden suites）。市政府工作人员还在完善一项计划，允许在多伦多繁忙的大街上建造更多的中层建筑，并提议根据规划法将另外 283 公里的小马路（roadways）当作大马路（avenues）来规划。这两项提案将于周四提交市政厅的规划和住房委员会，是多伦多新任首席城市规划师 Jason Thorne 于 12 月上任后提出的首批变革之一。与四层建筑扩建和新的后院套房计划类似，Thorne 团队制定的五层和六层建筑计划旨在增加低层住宅，扭转某些地区人口下降的趋势，并更好地利用现有的基础设施和服务。公众对六联体建筑的看法不一。报告称，在一次约 100 人的咨询会议上，以及在给市政府工作人员的电话和电子邮件评论中，支持更多多联体建筑的人表示，这些单元可以帮助房主支付抵押贷款，让老年人在熟悉的地区养老，并为多代人生活打开大门。但工作人员也听到了一些担忧：多联体建筑会给附近的地段蒙上阴影，社区变化的无形感觉，确保单元大小合适，以及一如既往的停车位。一项针对咨询参与者的调查发现，只有47%支持在第 23 区允许建造五联体和六联体建筑。尽管在 10 月 3 日举行的社区咨询会议上进行的一项调查显示，不到一半的居民支持修改现行条例，允许建造五单元和六单元住宅，但社区中更多经济适用房的潜力无疑是一个有吸引力的提议。市政府工作人员认为，人们对这种增长是有需求的，并强调了现有规则下，从 2023 年 5 月到 2024 年 3 月的10个月时间，多伦多大约有 311 份多住户许可证申请。市政府报告称：“工作人员发现，在多厅影院内增加两个额外住宅单元的提议是一个平衡且渐进的增长。”如果本周委员会和 2 月初议会批准，工作人员表示，他们将监测接受率、租金价格和树木覆盖率影响等趋势。https://www.thestar.com/news/gta/two-years-after-the-city-allowed-four-unit-multiplexes-in-residential-neighbourhoods-staff-want-to/article_5e222914-d4ef-11ef-ae9f-3743ac761081.htmlhttps://storeys.com/fiveplexes-sixplexes-scarborough-north/+++全加拿大华人都在关注超级生活，就差你了+++![]()
