太凶残！上海房东五折卖房
楼市
房产
2024-10-26 08:28
上海
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像这套房子，房子户型各方面也还可以，如果不是出了事，应该也不会打折卖。![]()
据说房子第二天就成交了，正常小区价格差不多610万左右，这个房子475万成交。咱就说这个卖房速度，至少是现在无数房东望尘莫及的。不得不说在这场“穷鬼”和“真鬼”的较量里，貌似还是穷更胜一筹。倒也不是真说“凶宅”就白菜价了，是个人都买得起，但是比起正常价格，确实有很大的让利空间。虽说现在和新天地这样的地方没法比，但是也没有很差。这套降了130多万，499万的报价，应该还有砍价的空间。房子176平，最后的成交价是560万，3.1万/平的单价，这是小区2014-2015年才有过的价格。小区最近成交的单价基本上都在6万/平左右，今年便宜的房子也要5.3万/平。接近对折的价格力度还是可以的，据说是几年前租客失手打亖了人。房东们没想到吧，有时候背刺你家房子价格的居然“不是人”。再来看虹口区的一套，115平，大概375万，单价不到3.3万。虽然是虹口最便宜的价格了，但是在江湾镇板块，户型也不太好，性价比没那么高。一命抵七折可能都不够了，得一命抵五折了。
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上海最知名的应该还是2016年震惊全网的虹口杀妻冰柜藏尸案。当然凶宅折扣力度有多大，其实还是取决于内部发生事情的程度。最轻的肯定是自然死亡的，生老病死的很多人可能都不在乎，甚至就不会把房子归于凶宅一类。不论程度的严重性，很多人一律按照最严重对待，没有跳楼价这房子就别想卖。这一点呢，有些地方会做的好一些，专门对凶宅进行分级。日本一般是在9折到5折不等，不论出租出售都是参考这个水平。其实，国内感觉也有必要建立这种分级体系，让事情更透明简单一些。
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不论是出于情感感受还是专业分析，凶宅肯定不是我们推荐的重点对象。但是某些问题的产生，肯定也会有一些房子的客观因素影响。比如煤气中毒这种，换个角度思考，是不是某种程度上反映出房子的通风、或者是管线方面存在隐患呢。再比如，磕着碰着意外身亡了，有没有可能是房子设计本身的结构不够合理导致，导致这样的悲剧发生。之前电视剧《安家》里，就有土豪为了所谓的逢凶化吉就要买凶宅。他们到手以后屯个几年，租出去过渡一下，等凶宅这个事情淡化了再转手一卖。要说亖人多的地方，那故宫里不知道挂了多少，也不影响他是5A级景区。但不影响你买小区其他房子。
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偶尔会有些不良房东或者中介隐瞒房子历史，但是想辨别出来也不是完全没有办法。着急出手的房子总归有原因，今年上海房东卖房最多的理由就是出国。有朋友租房就遇到过中介模糊事实的，房子里有过自杀，但是说成父亲年纪大了自然死亡。当下的市场确实能捡漏，但是当遇到特别低价的房子时也请多留个心眼。其实，再凶的宅子，在绝对便宜的价格面前，也会变得“温顺”。不过社会文明在进步，很多牛鬼蛇神对大家心理的影响在下降。买房对每家每户来说都是大事，都是应该讨彩头的吉祥事。趋吉避凶没错，就算真买了，只要你心理不怕，那也没什么。![]()
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