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浦东的教育资源非常丰富，今年实打实崛起的一梯队公办也不少；
奈何面对整个区40万嗷嗷待哺的中小学生，教育资源还是不够分；
并且一直以来，浦东大部分家长目光还都聚焦在一梯队身上，这就更捉襟见肘了。
殊不知，浦东的二梯队公办，也发生了不小的震荡。
今年以来，二梯队对口小区成交确实异常火爆，甚至赶超了不少主流一梯队成交小区。
浦东今年1-9月总成交位居榜首的，竟是对口金桥新村四街坊的浦东模范中学；而成交榜前10里，同样引入侧目的二梯队，还有致远中学、模范实验中学。在华二前滩、建平枣庄等一梯队学区成交遇冷时，这些二梯队为何能成为大爆款销冠？![]()
致远中学，2001年由上海市实验学校承办的转制初级中学。从2005年首届毕业生出道，连续六年中考成绩霸榜浦东！学校对口小区，只有三个：金杨新村四街坊、金杨新村六街坊、金杨公寓。三个小区对口的小学是金英小学，口碑比较一般，所以算是典型的初中单学区。看似生源大减标，致远中学走起了所谓的“下坡路”，实际呢？今年二梯队里，最有望晋升一梯队的公办，非致远中学莫属：据家长分享，今年致远中考700分+12人，市重达线率约为32.7%，中考651.5分的中位数，在浦东排第20名。从700+高分段和市重率来看，已经和一梯队吊车尾的建平张江不相上下；在大航母建平西面前，也没逊色多少。720分以上6个、700分以上30多个、697分以上50个左右、640分以下很少见，普高97%以上。加上东昌北蔡特色高中40%市重点率，88%区重率。致远中学在公办TOP100初中排行榜中，全市排名第30，浦东排名11。在2023年名额分配到校分数线的表现中，致远中学到校均分排位第10。我们以“到校分数”超过“平行志愿分数”的成绩，来看各校头部学生的储量丰富与否。致远中学在整体加权分上排名靠前，但高分段表现相对一般。可以发现，没有生源优势的致远虽然头部实力一般，但整体分数层次不错，底线拉的很高。我一直觉得，对于普娃来说，学校底部学生的实力远比头部学生的实力，更能说明学校的实际水平。关注魔都财观👇
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浦东模范和浦东模范实验，因为名字的高度重合，家长时常分不清这两校。
浦东模范中学，是浦东老牌二梯队，以往多年都是裸考第一；浦东模范实验中学，于2017年9月开办，这两年刚有毕业生，是一所独立新校；要论渊源，模范实验的校长洪华，曾在模范中学教书，两校算是兄弟校。去年我做过一个浦东公办初中名额到校的分析，其中模范中学位列15名，发挥了一贯的二梯队水准；模范实验则位列17，成绩和兄弟校、五虎将之一的进才北，不相上下。据家长分享，今年模范中学成绩也比较稳定，虽说26%的市重率在二梯队里不算拔尖，和致远中学也有一定差距；但在以高桥和南汇为主的浦东教育一署里，除了有潜力的新校进才森兰，目前领头公办就看模范中学。虽然对口地段不多，基本也是老房子，但生源质量还不错；在民办摇号火热的当下，像张集、致远这样对口小区少、实力却在线的学区越发受到关注，毕竟保底太香了。而另一所模范实验作为新校，目前成绩也有二梯队水准；从2023年名额到校分数来看，学校在建平、进才和上中东的到校分数线，都要高过其平行志愿分数线，这就说明：要知道，学校并无高中亲爸爸加持，且对口小区都是动迁房；
那么，能以不算出色的资源和生源，达到二梯队水准，学校实力可见一斑。![]()
学校对口小区新高苑，并不属于手慢无或塌房类的XQ房，自然学区溢价要低上许多。新高苑分为1-5期，单价最低的宝佳苑仅4.9万，单价最高的二期5.6万，都比金桥板块5.8万的均价要低。对比与其隔了一条街的高行家园，单价6.1万，价格只低不高；而高行家园对口的初中是高行初中，在23年到校均分排行中，排60名。![]()
从房龄上来说，高行家园是2005-2009年的动迁，新高苑反而更新一些。对于工作和生活在附近的家长来说，选择这2所模范系公办，不会被学区溢价割到，重点是不要年限、不限五年一孩，民办随便摇，总价低，简直保底最优选。![]()
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如果完全不在乎房产属性，单纯从成绩来看，胜出的毫无疑问是致远中学。
如果是综合考虑性价比：
那很明显致远的学区价值，已经和浦东一梯队相当。
对比隔壁三梯队金杨中学对口金杨新村五街坊5.4万/平单价，致远对口的金杨新村四、六街坊均价7.3万，也就是说：
致远中学，有着高达1.9万/平的学区溢价，
以金杨新村成交房型主流44平计算，致远的学区溢价已经来到84万。
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从对口房价来看，致远比模范贵了1万/平；
同样40平的房子，对口模范的金桥四街坊只要250万，而对口致远的金杨六街坊价格在290万左右。
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致远84万的学区溢价，以及挂户高出模范40万的价差，反映到学区市场，差距还是很明显，更多家长选择了模范中学。
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已知致远中学无论是700+头部学生，还是市重率、中位分排名，都要高于模范；
再细分对比分班、学情、学校口碑等方面，也是致远更胜一筹：
家长一致表示，致远抓的比较紧，老是负责、校风很好、管的也严；到初三也会有更加资深的老师配置，主打一个不废妈。
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学习氛围特别好，总体作业量不多，但是质量高，学校成绩也很不错。
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2024年致远6个班，浦模7个班，家长分享模范会在6升7分ABC班，如果分到C班基本是当分母了；致远不分班，理科老师水平不错，但英语稍弱。
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另外，有需要考虑对口小学的家长，模范对口的金茂小学，会比致远对口的金英小学好一些；据说金茂小学校长是福外过来的，每个学期打印的材料不少。
致远和模范都没有学区预警，摇号可托底；不限五年一户，更解了不少家长临时急求优质学区的燃眉之急。
其中出口更好、小区更少的致远，据说23年没摇中民办的顺利回去了；今年虽然还没收到明确消息，但毕竟对口就3个小区，大概率仍然可以保底。
而从附近民办的距离和质量来看，模范中学更有优势；
特别是对口的金桥四街坊离民办建平远翔很近，而且建平远翔是政府购买学位，不用缴纳学费，0元就读；交通方面，距离民办一梯队交中初级、欣竹中学也比致远中学更加便利。加我微信私聊![]()
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1.如果倾向房价和居住属性，建议选学区溢价清零、总价更低的模范；2.如果倾向孩子资质，普娃任意选差别不大；牛娃建议选致远，拼四校八大的命中率更高。对于家长来说，比起无脑冲顶牛学校，为孩子选一所合适的学校更为重要。
就像我之前说的，比起看头部的数据，尾部学生的成绩也很重要。
起码在这一点上，我看到了致远和模范的实力在线，甚至跃升。此外，部分头牌学校在新势力冲击下，也并非能完全躺平，站稳脚跟；一方面，在于这2所二梯队本身实力在线，尤其致远和一梯队尾部咬的很紧；另一方面，没有学区预警，不限五年一户，总价低，摇号可托底，简直普娃保底天花板。2024上海优质学区门槛价/学区溢价，还有哪些宝藏学区值得关注？跌出了更高性价比？上海300+公办最新学情、分班情况资料获取，如果你还有不清楚或想了解的有关问题，都可以来找我聊聊![]()
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