拍卖公告
受委托，于2024年12月02日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖位于S249省道与内乍路交叉口向西100米原内乡县福利中心大楼前楼三年租赁使用权，扣除8间留为原单位使用。
欲竞买者，请于2024年12月02日9时前登录中拍平台进行网上报名，同时向本公司指定账户交纳竞买保证金5万元。
展示时间：自公告之日起至拍卖前
展示地点：房产所在地
咨询电话：17518967788 13837778237
公司地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室
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标的图片
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特别提醒
一、拍卖标的范围及要求：
拍卖标的：位于S249省道与内乍路交叉口向西100米原县福利中心大楼前楼三年租赁使用权，用于开办养老机构，其中扣除8间留为原单位使用。
养老机构服务内容 ：包括但不限于日常起居照料、健康监测与管理、营养膳食服务、医疗急救服务、康复理疗服务、精神文化生活、安全保护及紧急响应机制等。
设施条件 ：投标人需具备符合国家及地方相关标准的运营成熟养老机构，包括但不限于居住房间、公共活动区域、医疗保健室、康复中心、餐厅、浴室及无障碍设施等，确保环境安全、舒适、便利。
人员配置 ：提供详细的员工队伍构成，包括护理员、医生、心理咨询师、营养师、厨师等专业人员资质及数量，确保服务团队的专业性和充足性。养老机构院长及副院长具有养老机构院长相关证书及资质。配备院长具有养老及医疗行业经验五年以上。
服务质量管理体系 ：展示建立完善的服务质量管理体系，包括但不限于服务标准、质量控制流程等，确保服务质量和客户满意度。
二、竞买人要求
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照和相关行业许可证；
2.具有3年以上养老服务行业从业经历；
3.在养老服务领域有良好的经营业绩和信誉，无重大违法违规记录；
4.拥有专业的服务团队和技术支持，能够满足本项目服务需求；
5.有与项目投资总额相匹配的注册资金且最低不少于100万元人民币；
6.要求每个床位3年内投资不低于1.5万元。服务对象方面优先为失能、半失能老人、重点优抚对象、军烈属、高龄老年人、独生子女及双女户家庭提供床位。
三、标的的结算、交割等事项的特别约定 ：
1.凡未成交者，其竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内无息退还（若银行转账产生费用需扣除），具体到账时间以各银行规定的时间为准。
2.竞买人成功竞得拍品后，须在5日内向指定账户交纳成交价款（成交价款不开发票）及5%拍卖佣金，并携带有效证件到我公司（地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室）签署书面《拍卖成交确认书》， 同时向中拍平台支付软件使用费（详见平台 收费说明 ） 。
3.买受人付清全部价款后，须凭《拍卖成交确认书》及交款凭证办理成交标的移交等事宜。
4. 标的瑕疵由竞买人自行了解、核实，因此产生的费用和风险均由竞买人自行承担。
5. 违约责任：买受人应按约定交清价款，否则，按成交价支付日万分之十的违约金，若在规定交款时间后五日内仍未交清价款，除支付违约金外，已交纳的竞拍保证金不予返还，其中标资格自行消失 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。
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微信号|正公拍卖
咨询电话：13837778237
公司地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室
公司网址：www.nyzgpm.com
南阳市正公拍卖有限公司
