拍卖公告
受委托，于2024年12月15日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖位于北京市西城区三里河一区52号楼6层2门12号房产一处。
欲竞买者，请于2024年12月15日9时前登录中拍平台进行网上报名，同时向本公司指定账户交纳竞买保证金150万元。
展示时间：自公告之日起至拍卖前
展示地点：房产所在地
咨询电话：17518967788 13837778237
账 户：南阳市正公拍卖有限公司
开户行：中国建设银行南阳工南支行
账 号：4100 1541 3100 5020 0823
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标的图片
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竞买须知
1.本次拍卖不限制竞买人数量，竞买人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.标的以现有手续资料、以实物现状为准，拍卖公司及委托人不承担标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。并愿意承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。拍卖成交之后，买受人不得以没到现场查验、不了解拍品情况等任何理由，作为违约和免责的依据。
3.凡没有成交的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束后5日内全额无息退还，具体到账时间以各银行规定的时间为准。买受人所交纳的竞买保证金将自动转为拍卖成交价款。
4.成交后，买受人须于拍卖成交次日起7日内按我公司指定账户交清拍卖成交价款及5%拍卖佣金，并携带有效证件到我公司（地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室）签署书面《拍卖成交确认书》。同时向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费（详见平台说明）。拍卖人、委托人对于拍卖成交价款只提供一般性收款收据，标的过户所需税务发票等由买受人自行解决。
5.买受人付清成交价款后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证与委托方办理产权移交手续，并在20日内到相关管理部门办理产权变更手续，逾期发生的所有后果由买受人承担。在办理产权变更过程中，如标的的质量、数量、面积等实际状况与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，则按房产及土地管理部门最终测绘的实际状况为准，拍卖成交价款不变。
6.标的拍卖成交，标的交易所涉及的一切税、费（包括但不限于标的更名到委托人名下和再更名到买受人名下所需税、费等；以及标的前期拖欠的任何税、费）均由买受人自行承担并解决，委托人不承担任何费用。如因各种原因不能过户或延期过户的，税费及滞纳金等一切风险，纠纷由买受人自行承担。
7.买受人需另付房屋内家具、电器等物品共5000元。
8.违约责任：买受人应按约定交清价款，否则，按成交价支付日万分之十的违约金，若在规定交款时间后五日内仍未交清价款，除支付违约金外，已交纳的竞拍保证金不予返还，其中标资格自行消失。
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微信号|正公拍卖
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公司地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室
公司网址：www.nyzgpm.com
南阳市正公拍卖有限公司
