一、标的物位于西峡县白羽路369号，西峡县森林公安局8间临街门面房，不动产权号西峡县房权证莲花街道字第1028807号，房屋总层数四层，标的物位于一层。
二、本次拍租标的以展示现状为准，请竞拍人实地仔细查看标的，认可后方可参加竞买。竞拍人一经举牌应价，即视为竞拍人对拍卖文件及拍卖标的认可。
三、特别要求：
1、标的物一层门面整体出租，买受人中标后，不得转包，否则委托方无条件收回。签订合同时，买受人必须提供营业执照与买受人身份证相一致的手续，方可签订合同。出租门面外部装饰样式必须符合委托方房屋外观整体形象，并经委托方同意后，方可制作门头、玻璃墙等 装饰；房屋内部装饰不得破坏房屋整体结构；买受人不得使用大功率 音响，影响西峡县森林公安局办公秩序。水、电、网络等费用由买受人承担。
2、此次拍卖合同标的的年租金为1年，满1年后，根据出租方需要，可能收回房屋出租权。如果出租方无其他用途，可以与买受人续签下1年合同，最长期限不超过3年。
3、出租方如有需要，收回房屋出租权，会提前1个月通知买受方，买受方需无条件搬离房屋。房屋内外装饰费用属于买受人自己承担的费用，且搬离后，不得破坏该类设施。
四、竞买人需登录中拍平台进行网上注册、报名，并向指定账户交纳竞买保证金5万元。
五、竞租成功者，须在3日内向指定账号一次性交清成交价款及5%的拍卖佣金。
六、价款交清后，成交者持《成交确认书》与出租方办理移交，并依法签订《租赁合同》，约定租赁起止时间及双方责任权利等事宜。
七、 拍卖保证金5万元。成交者，保证金转为成交价款；未成交者，保证金在3个工作日内无息退回。若竞买保证金退还需要支付手续费时由竞买人自行承担。
八、违约责任：买受人应按规定时间交清全部价款（包括佣金），若在规定交款时间内仍未交清价款，已缴纳的保证金作为违约金处理，不予返还，其中标资格自行消失。并按《拍卖法》等有关规定追究买受人的违约责任和经济损失。
