温州现代锦华置业集团有限公司下属温州锦田文旅开发有限公司拟对文成南田镇现代·南舍商业部分(浙江东方职业技术学院文成校区临街商铺)进行公开招商，区域具体包括3幢、4幢沿街商铺，以及7幢、伯温雅园、30幢研学大楼(含35A、35B)。本次公告为预招商公告，不形成合同要约，目的为通过提前沟通，以利于制定更加完善的招商方案。
一、项目基本情况介绍
▲项目鸟瞰图
现代·南舍项目总占地约257.3亩，总建筑面积20万方。其中，康养区域建筑面积约9.6万方，包括可售房源1181套和酒店2.3万方；教育区域建筑面积约8.8万方；商业区域面积约1.7万方。总投资额近11亿元，项目被列入“152省市县长一把手工程、文瑞山海协作”推介项目。项目择址于文成县南田镇，南侧毗邻龙隐湖（原南田水库）。项目海拔约650米，空气质量优良率为99.1%，全年平均气温18℃-22℃，负氧离子浓度达12000个/cm³，是名副其实的长寿之乡、避暑圣地。同时，周边交通便捷，镇域交通来看，南田至武阳新路直达项目，从南田镇到项目的距离由原来的5-6分钟缩短至1-2分钟。县域交通来看，构建4高速1铁路1机场，形成都市区、市域、城区三个“1小时交通圈”，多维价值体系，未来发展前景可观。
▲区位示意图
项目周边旅游资源丰富，地处5A景区刘伯温故里。仅2024年春节假日，文成全县累计接待游客150.49万人次，同比增长23.68%；实现综合收入8369.32万元，同比增长38.62%。其中项目周边的刘伯温故里、森林氧吧小镇、龙麒源等重点景区累计接待游客57万人次，同比增长70.72%。
项目周边配套规划提升，龙隐湖打造环湖健康小环线，规划龙隐垂钓、创意文旅、浪漫田园、山林探险等五大功能分区，打造全龄段的旅游体验，构建综合旅游空间。
▲周边配套规划效果图
浙江东方职业技术学院文成校区。学校规划设立无人机应用技术、空中乘务、烹饪工艺与营养、电子商务、网络营销与直播电商，酒店管理与数字化运营等专业。现已完成2024年招生计划共计655人，计划今年9月正式开学，远期计划招生3000人。
▲浙江东方职业技术学院文成校区效果图
现代首旅南苑酒店。首旅酒店集团位列中国酒店集团前三、全球酒店集团前十。首旅南苑酒店的入驻，将会带动和辐射周边的旅游、商业、娱乐、餐饮等经济的繁荣，赋予项目强劲商业动能。预计于2025年投入使用，酒店顶层特设无边泳池和酒店大堂，并配备一系列高端休闲与商务设施，满足各类所需。
▲现代首旅南苑酒店效果图
二、预招商情况介绍
本次预招商的现代·南舍商业（浙江东方职业技术学院文成校区临街商铺）区域为3幢、4幢沿街商铺，以及7幢、伯温雅园、30幢研学大楼（含35A、35B），总建筑面积约16801.94㎡。可设置各类休闲、娱乐、餐饮、研学旅行、医养康养、文化旅游等配套业态。如对上述业态有意向兴趣的均可来电来访，不局限上述业态布局。现将整体招商内容介绍如下：
▲标红部分为商业位置示意图
现面向社会公开招商
欢迎客商联系洽谈或莅商考察
合作要求：
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。
2.参加招募的单位经面谈及现场踏勘后，若形成初步意向，具体合作事项可进一步洽谈（合作模式、业态布局等）。热烈欢迎有意向合作的单位前来实地查看、面谈。
▶ 招商方：
温州锦田文旅开发有限公司
▶ 接待时间：
周一至周日 09:00-12:00，14:00-17:00
▶ 地址：
文成·武阳景区现代·南舍营销中心
▶ 联系人：
金先生 0577-67712345
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责编 | 林振将
编辑 | 林稳
来源 | 锦华置业
