1、农户：为什么不能在耕地里头修路？
专家：首先，生产道路属于其他农用地。在耕地里修机耕道不能占用永久基本农田。占用一般耕地的，需要经过批准落实进出平衡才能修，咱们自己私自占耕地修路是违法的，这不符合耕地用途。
另外，现在遏制耕地上新增硬化道路，永久基本农田里占地修的路需要原址恢复耕地，一般耕地里以前修好的路，如果确有需要，政府可以给你保留，但不允许再新修了。
2、农户：我们村里头想修条路，能修多宽啊？取得设施备案手续后，是否可以随意修了？
专家：在农村范围内，路基宽度在8米以内，用于村间、田间道路交通运输，并在国家公路网络体系之外，以服务于农村的农业生产为主要用途的道路（含机耕道）。此外，必须按照方案及批复规划建设，否则一样按照违法建设进行查处，直至拆除复耕。
3、农户：现在越来越多的城里人周末都来这里看桃花、摘桃吃，我想办个设施农业用地手续，顺便在村里开个农家乐，能行吧？
专家：办设施农用地手续可不行，设施农用地必须保证农用，因为农家乐属于商业经营，如果您想开农家乐，需要办理建设用地手续。
4、农户：我们村公共设施和公益事业（比如修路）需要占用土地，怎样办理批准手续？
专家：乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要用地，必须依法提出申请，并按规定的批准权限取得批准。
乡村公共设施和公益事业主要指乡村行政办公、文化科学、医疗卫生、教育设施、生产服务和公用事业等用地，包括乡村级道路、乡村级行政办公、农技推广、供水排水、电力、电讯、公安、邮电等行政办公、文化科学、学校、幼儿园、托儿所、医院（所）、敬老院等教育、医疗卫生设施、生产服务和公用事业设施等。
乡（镇）村公共设施、公益事业使用农民集体所有土地，应当首先经乡镇人民政府审核，再报经县级以上自然资源主管部门，按照山东省规定的批准权限由县级以上人民政府审批。涉及占用农用地的，应先办理农转用审批手续。
5、农户：农用地能转为建设用地吗？
专家：能。可以通过农用地转用来实现。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。
6、农户：涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理什么手续？
专家：根据我国法律的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
7、农户：什么是征收土地？如果征了俺家的耕地，怎么给补偿？
专家：征收土地是国家为了社会公共利益的需要，将集体土地征为国有土地的强制手段。具有以下特征：
（1）是政府行为，有强制性；
（2）必须按照法定程序进行；
（3）必须依法对被征收土地的单位进行补偿；
（4）土地征收行为必须向社会公开，接受社会的监督；
（5）土地征收后的土地性质和权属发生变更，由集体所有土地转变为国有土地。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
来源：《农村大众》之土言土语话耕保
编辑：黄雪泓
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