“要是没有银行支持，‘森和阳光’项目就不可能一期和二期一起动工，工期肯定会延后。”宁夏回族自治区吴忠市中达房地产开发有限公司负责人岳华告诉《中国银行保险报》记者，“森和阳光”项目占地约81亩，总建筑面积约12.7万平方米，共有16栋住宅及部分商业建筑组成，共计638户。
由于项目资金来源真实性存在争议，“森和阳光”项目一度被列入吴忠市第二批城市房地产融资协调机制“白名单”问题项目。
“我分行贷审会前期对项目资本金来源真实性提出质疑，需要进一步验证是否全部为股东自有资金，因此贷款审批未通过。”中国农业银行吴忠分行对公业务部副经理哈全财表示。
为促进“白名单”项目尽快获得信贷资金支持，宁夏金融监管局指导吴忠金融监管分局督促农行吴忠分行核实项目资本金，收集查验项目支付凭证、发票等证明资料，并再次上报农行宁夏回族自治区分行进行项目复议。
“‘白名单’就是要把资金精准对接到符合标准的房地产项目上。”哈全财表示，农行吴忠分行按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，最终将该项目列入吴忠市第二批城市房地产融资协调机制“白名单”项目，完成授信1.2亿元，有效缓解了企业资金紧张的局面，为项目顺利实施提供了资金保障。
“目前一期工程已经封顶，二期也基本封顶。‘森和阳光’项目整体定位为高端改善型住宅，我们承诺业主2026年9月前全部竣工，如果工期快的话，2025年下半年部分业主可以拿到钥匙，开始装修。”岳华告诉记者。
“提升群众和企业的获得感，正是城市房地产融资协调机制的目标。在城市房地产融资协调机制推动下，符合规定的‘白名单’项目及时获得了资金支持，为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场发挥了积极作用。”宁夏金融监管局有关负责人表示。
建立城市房地产融资协调机制工作实施以来，宁夏金融监管局力促实现“白名单”扩围增效，确保房地产市场融资及时足额到位，推动保交房工作取得显著成效。截至目前，宁夏回族自治区“白名单”项目达91个，授信金额150.45亿元，已发放贷款106.82亿元，有力推动辖区房地产项目获得融资支持、加快建成交付。
“同时，宁夏金融监管局着眼于房地产市场发展‘一盘棋’大局，紧盯重点指标和关键项目，强化央地协同、风险防范等工作，努力推动辖区房地产市场止跌回稳，回升向好。截至目前，宁夏金融监管局已配合政府及住建部门加大问题项目修复力度，修复问题项目2个，推动审批通过5个较长时间未授信审批‘白名单’项目，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效。”宁夏金融监管局有关负责人表示。
《中国银行保险报》记者 房文彬
《中国银行保险报》编辑 韩业清
