济南CBD“五指山”，要成了！
民生
2025-01-13 21:01
山东
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第一，在济南CBD的核心区，“山、泉、湖、河、城”五大超高层地标建筑目前已经全部封顶。第二，“山东第一高”——绿地山东国金中心428米超高层项目，主体幕墙实现顺利封顶。根据可查询到的公开信息，我对济南CBD五大超高层的最新建设情况进行了梳理。绿地山东国际金融中心，以428米的高度拿下了“山东第一高”的称号，共88层，总建筑面积30万平方米，相当于42个标准足球场的面积。2022年6月9日，绿地山东国际金融中心核心筒正式封顶，2024年12月31日实现主体幕墙顺利封顶。华润万象天地T1塔楼，总高度245.7米，共54层，总建筑面积9.5639 万平方米。2021年4月21日，华润万象天地T1塔楼正式封顶，这是CBD“五指山”中首个封顶的超高层。目前，华润万象天地T1塔楼已经建成，在它北侧的华润C2地块上，32849平方米的剧院正在建设。复星国际金融中心，总高度260米，共53层，总建筑面积12.6万平方米。2024年5月29日，复星国际金融中心项目主塔核心筒主体结构实现封顶。济南平安金融中心，总高度360米，共62层，总建筑面积为22.6万平方米。2021年7月19日，济南平安金融中心项目核心筒结构封顶。济南信泰中心，总高度326米，共64层，总建筑面积15.8万平方米。2024年12月16日上午，CBD“五指山”的最后“一指”，济南信泰中心T1塔楼正式封顶。所谓CBD，是“Central Business District”的缩写，也就是中央商务区，是一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。CBD不只是高楼大厦，一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备金融、贸易、服务等多种功能，是城市发展的核心。比如，纽约的曼哈顿CBD，被誉为“世界经济的心脏”，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，是世界上摩天大楼最集中的地区。再比如，香港的中环CBD，位处香港岛中部，北临维多利亚港，高度集中了整个城市的政治、经济和文化力量，集聚了诸多世界500强的大厦，是香港核心的商业地带。一个城市要发展，必须要有一个知名的龙头地段，这是招商引资的关键优势。CBD作为一个超级流量入口，可以吸引资本、金融、科技等各类要素汇聚，本身就是城市的一块“金字招牌”。2015年，济南提出，要举全市之力，在济南打造一个高标准的中央商务区。规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，核心区总面积约3.2平方公里，辐射区面积达8.9平方公里。2015到2025这十年，是济南CBD巨变的十年。自2015年6月启动征收拆迁，2017年3月正式开工建设，济南CBD目前已累计建成商业载体330万平方米，在营的市场主体达到13326家，先后荣获“中国商务区综合竞争力20强”“中国楼宇经济标杆商务区”称号，成为全市高端楼宇最密集、总部企业最集聚的龙头地段。2024年，济南中央商务区新引进500强企业8家，累计入驻500强企业达到36家，省市属一级公司21家，省市发改委认定的总部企业23家，各类区域总部企业224家，金融、类金融机构213家，形成亿元楼14座。今天，济南市第十八届人民代表大会第四次会议开幕，市长于海田作政府工作报告。报告中提到，济南将推动中央商务区能级提升，加快五大超高层等重点楼宇招商，打造国内一流中央商务区。这透露出一个明显的信号，济南CBD已经告别大开发、大建设阶段，进入大招商、大发展的崭新阶段。等到“五指山”全面建成，济南CBD将迎来真正的“高光时刻”。
