农村全面禁止耕地建房，已经建完的如何处理？2020年7月3日是个坎
文摘
2024-12-12 20:21
江西
对于农民来说，最重要的就是土地。不管是田野间耕种的土地，还是村子里建房的土地，这都是农民朋友的命根子。如今全国范围内都已经发出与土地相关的“禁止令”，全面禁止占用耕地建房，如有违反规定必然就需要承受处罚！可大家都知道，在以前的农村，人家可不管你是不是耕地，有好地方就会被建成房子。经过历代相传，其实这种情况还不在少数，如果是已经占了耕地，建的房子怎么办呢？
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1、以前可以建，现在不行！
以前农村的自建房全部都是先建设，然后去申请自建房的证件，有一部分的农村还会存在着明显的抢建现象。按照国家相应的规定，在耕地上是不可以建房的，但是有一些人完全没有经过审批就先建房。相比现在，以前的管控可能没有如此严格，在创建之后也不会选择强行的拆除。可是如果拿不到集体土地使用证或者是宅基地使用证，这就属于违章建筑行为。不过大部分人并不会拆除，可现在有了新的规定，再这样可不行了！
2、农村建房需审批
农村在建房时必须要先通过审批才可以建设，没有经过审批而建设的房子就会被强制性拆除。不过在强制性拆除的过程中，也会有不一样的要求，如果没有符合要求自然就会遭受处罚。因此在建造房屋之前必须要了解相应的政策，以免得不偿失。
3、2020年7月3日是个坎，前后要求不一样
从2020年7月3日开始，国家已经开始下发农村建房的一些详细规定，比如不准强占耕地建房、不准占用永久基本农田建房、不准买卖流转耕地。这也说明涉及到农村耕地建房的问题，国家现在已经是非常关注，同时也有明确要求。对于已经占用耕地建房的，按照目前的政策规定，需要通过以下的方法来处置。
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首先在2020年7月3日之后违规，规定的就会进行拆除，并且对于占用的耕地还需要实施复绿。另外对于2020年7月3日之前动工建房占用耕地的，在发布公告时还没有完工，此时需要全面的停止，在经过劝阻之后，没有停止的会选择强硬的拆除。对于在7月3日之前已经完成耕地建房的房屋，一律选择固化处理，按照相应的政策分类处置。最后从2020年7月3日开始，只要是涉及到农村建房，无论是否占用耕地，全部都需要停工报审。只有在经过审批之后才可以恢复到原先的建设中。
从上面种种要求来看，农村建房这一方面国家开始引起重视，在整顿措施上也会逐渐的完善。对农民而言，在农村想要建造房屋，就必须要严格按照先审批，然后建设的方式，所以一定要了解国家政策方面的规定。以免在没有符合国家政策的情况，导致自己的房屋建造不符合要求，造成经济损失。
4、农村占用一般耕地建设住宅应该如何办理手续
按照土地法的规定，农村村民住宅用地需要通过乡政府审批批准，其中涉及到占用农用地的，也应该按照土地管理法审批手续。比如占用到一般根据的需要报市级人民政府进行审批，2020年7月29日，农业农村部发放关于村民住宅建设合理用地的通知。在通知里面写到对于农村住宅建设农用地的各级政府就需要在规定的权限内进行审批，然后委托县级政府批准。
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5、如何知道住宅地块属于哪一种土地
当前各个土地的规划情况依然是完全掌握在资源部门手中，每一个地块到底属于哪一种种类，并不是靠个人的经验或者是自己的视觉来判断。农民朋友还是应该懂得，拟建造的住宅楼到底是一般耕地建筑用地，还是基田农田。农民朋友需要事先申请信息公开，然后请自然资源部门的工作人员来到现场进行考察，在经过考察之后才能够有效确定，然后去提出审批。按照目前的规定在农村想要建造房屋，必须要按照先审批然后再建造的原则，违反规定的都会给予拆除。农村有着辽阔的土地，因此无数的人都会选择在农村建造别墅，希望能够扩大居住范围，提高生活质量。可如今国家对于农村建造房屋有着明确的规定，不可胡乱的建造，如果存在占用耕地建造房屋的行为，就属于违反法律的行为，会给予处罚。并且如果不愿意整改还会强硬的进行拆除，所以希望大家不要过于的盲目，在建造房屋之前，一定要严格按照规定来进行申请。（来源：惠农圈头条号）
