在昆明,万科这次要干点不一样的

楼市   2024-11-01 18:14   云南  

1988年4月的一天,时任安宁县城乡建设环境保护局副局长李康祖来到上海同济大学,第三次拜访陈从周教授,并买好了机票,三顾茅庐只为一个请求:


“先生,为我们安宁造一个江南园林吧!”


提及中国园林,陈从周是大师口中的大师,无论是冯其庸,还是贝聿铭,都不吝用最高级别的词来形容他,甚至沈从文在来往信件中自谦,在他面前谈园林,自己当与大学生一道学习。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍纽约大都会博物馆展出的明轩


陈从周也是将中国园林文化输送到海外的第一人,1978年,当时纽约大都会博物馆希望为收购的一套明代家具设计展馆,于是找到了陈从周。陈从周以恩师张大千曾居住创作过的苏州网师园殿春簃为蓝本,设计打造了一套小庭院,称为“明轩”,“明轩”在大都会博物馆展出后,在当地引起轰动,甚至在北美等地掀起了一阵中国园林热。


这样的大师为什么会和地处边陲的云南安宁结缘呢?


30多年前,安宁尚未撤县设市,现代城市建设刚开始起步,钢铁和磷化工是毫无疑问的支柱产业,可安宁的主政者认为,安宁应当规划为一座园林城市,于是,1985年3月,李康祖参加了建设部在上海同济大学建筑系举办的全国城建局长培训班,培训班上,陈从周以同济大学建筑系教授的身份主讲园林艺术,听着课的李康祖心中也逐渐滋生了一个念头:


在安宁建一座地道的江南园林。


李康祖归来后,向县委县政府作了汇报,县领导当即表态支持,并要求尽快实施。安宁县1987年的政府工作报告,随即把该项建设纳入了财政预算。


1987年秋到1988年4月,安宁县领导和李康祖等人先后三次赴上海诚邀陈从周先生,再三恳请后,已年逾古稀的陈从周动心了。


关于此事,陈馨后来回忆到,“父亲对昆明的眷念源于滇池大观楼的长联‘五百里滇池,奔来眼底’,然‘岂有文章惊海内,漫劳车马驻江干’。垂垂老矣,看来此生他是无缘去昆明了。”但是安宁的三顾茅庐最终还是打动了他,在李康祖带着机票登门的当天,便匆匆行李直飞昆明。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍安宁楠园(图源昆明园林)


陈从周主持建造的,便是位于安宁百花公园旁的楠园——陈从周唯一一个独立设计,平地建起的园林,是完整体现其园林理论和思想的孤本作品,也是他的收山之作。因园中建筑梁柱、构件、匾额到家具均用楠木,为中国园林首举而得名。


营造楠园,陈从周拒收设计费,但提出了三个要求:施工队要由他指定专门的古建筑队;特殊的古典园林材料从江南带过去;建园必须由他本人说了算。


为此,楠园的施工单位请了擅长古建的常熟三建;砖、瓦、配件(包括铜插销、风钩)等都从苏州运来。


另外,在陈从周看来,每个地方的特色,反映在园林中就是要有其不同的特点,不可雷同,千篇一律。“因地制宜,就地取材,为造园之髓”。因此不辞辛苦从怒江的深山中运来了整整9辆大卡车的楠木;造假山的石料采自安宁鸣矣河乡和晋宁交界的地方;园中均用本土植物。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍楠园的手绘草图


陈从周是典型的老派文人,他认为,造园有法而无式,变化万千,新意层出,园因景胜,景因园异。他造楠园也只是拿着一张草图,其余的置景布园,全凭在这十亩地上“指点江山”。陈从周画好草图后,提出一个条件,即一定要理解他的设计意图,在施工中做到完美无缺,达到“虽为人作,宛自天成”的境界。


1991年楠园建成后,陈从周将其视为毕生得意之作,“美国纽约大都会博物馆的明轩,是有所新意的模仿,上海豫园东部修复是有所寓新的续笔,而昆明安宁的楠园是平地起家,独自设计的,是我的园林理论的具体实践。”


在《中国名园观赏》一书中,选收了我国81个著名园林。其中,云南省唯一入选的园林便是安宁楠园,被誉为“云南第一园”,2020年,楠园还被列为安宁市级保护文物单位。


所有美好事物的诞生,都是在对的地方和对的时间,遇见对的人和事。楠园如此,“复刻”了楠园的万科500里·桂语东方也是如此。

01
致敬大师
桂语东方园林景观内测


近年来昆明有不少楼盘都宣称主打中式风格,似乎已形成潮流,万科500就是其中典型案例,从5年前惊艳的南泽书院,到如今全新地块桂语东方,一脉相承,推陈出新,而从桂语东方全新开放的山水观园与中式大平层来看,项目的中式风格更为纯粹,做到了全方位的进阶。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方效果图


项目实景示范区正式开放前,云南房网提前去参观了一下,本次开放的主要为主入口桂华门、即见堂会所、山水观园中庭园林,以及位于7栋和8栋的四个实景样板间。


虽然项目一轴五进的整体布局尚未完全展现,但也足以看到最精华、最用心的部分。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍在折桂路看桂华门


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂华门前的汉白玉抱鼓石与泮池


经过一进的折桂路,步入桂华门,路面、大门等处处都有雅致的桂花图案,桂花是李清照笔下“自是花中第一流”,素有“贵气”的美誉,桂花树在中国传统文化中常被赋予吉祥如意的寓意,在古典园林中运用很普遍,常植于亭、台、楼、阁附近,同时也取“蟾宫折桂”之意。项目以桂花为灵感所取案名,即符合中式大平层产品定位,也寄寓了学业有成的美好祝愿。


大门后即是三进的山水观园,作为桂语东方的小中庭景观,山水观园师法借鉴的正是楠院主景观,小编截取了几个画面,来感受一下:


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍山石涧框景造型


第一幅画面,是进门迎面的山石涧,采自巫峡山的88 吨幻彩山水纹花岗岩石山,石上水流潺潺,野趣盎然,山石涧后可见一座亭子,绿树掩映下的飞檐斗拱露出。“奠一园之体势者,莫如堂;据一园之形胜者,莫如山”,陈从周先生设计的楠院就巧妙运用了假山障景、主厅取景的手法,协调处理了园林与建筑的关系,在进门这幅画面,山石与植被也发挥了障景藏景的作用,山石后的景观与住宅楼若隐若现,第一感就不同于普通高层小区。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍金色卷云状的拱形石洞


从山石涧左侧拾阶而上,在丛生古滇朴、山杏、乌桕树间行去,右转是一座金色卷云状的拱形山洞,进去即为山水观园的核心区,这第二幅画面颇有陶渊明笔下别有洞天的感受,同时现代材质工艺以及用色极为大胆,成为视觉焦点的同时,为古典园林创造出互补的效果,增强了设计细节与美感。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍即见堂与春花秋月亭形成对景关系


山水观园东端的春花秋月亭与西侧的即见堂相对而立,即见堂前的侯月池为主水景,弯曲连绵的水系连接中轴,建筑物与山水形成隔水对山的对景关系,这种江南传统园林的典型空间格局,在楠院,在拙政园都能见到。陈从周在《说园》一书中这样总结:“园林与建筑之空间,隔则深,畅则浅,斯理甚明。”


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍春花秋月亭


第三幅画面看春花秋月亭,亭子为全榫卯木构建筑,专门请了剑川的古建师傅修建,春华秋月亭为传统园林常见的的歇山亭,但造型上又有新意,飞檐深远,斗拱宏大,高贵典雅的宋式风格跃然眼中。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍即见堂


第四幅画面是与春华秋月亭相对的即见堂,即见堂作为园林主体建筑,其简洁风格与古典造型的春花秋月亭,既是对景,亦为映衬烘托,即见堂设计为小区会所,取“既见君子,云胡不喜”之意,堂前一泓候月池,可坐赏月影,可品茗赏花。


和楠院类似,桂语东方的园林体现出建筑、景观绕水布置的特点,小瀑布、曲水流觞、溪流、候月池形成了一条水轴线,而主要游线都是贴水、穿水而行,左右高下、变化无尽,尤其有意蕴的是,绕水一周后也未必能看到整个山水观园的全貌,移步易景,柳暗花明,尽得古典园林的妙趣。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍春花秋月亭旁种植了30年树龄的桂花王


说桂语东方的园林是楠园的复刻并不全面,其实后人不仅有传承也有超越,这主要体现在桂语东方种类数量繁多的园林植被,据了解,仅在首批开放的示范区,项目就采用了500余种景观植物,植物种类远超楠园,在沿袭楠园大量采用本土植物的做法的同时,增加了树龄10—50年的高大乔木,如滇朴、乌桕、五角枫、山杏、香泡等,主打的桂花树则有金桂,丹桂,银桂等不同品种的数十株桂花树。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍园中水系与植被一角


园内的地被植物也很特别,一是种植了数十种蕨类植物,如霸王蕨,傅氏蕨,彩虹蕨等,旁边种植了薰衣草,夜来香等。二是区别于小区园林常见的草坪,桂语东方铺地采用 的是姬岩垂草,春季展叶并开花,持续到秋天。三是园子内还随处可见种类繁多的中药材植物,如车前草,黄荆,头花蓼等,既具观赏价值,又可入药。此外,园内还设置了一片多肉植物园,极大丰富园林的内涵。


桂语东方园林设计者为清华大学建筑学院景观学系系主任朱育帆教授,他是我国第一位风景园林规划与设计专业博士。从实际效果看,桂语东方的园林既复刻了楠院中式传统,也有对古典传统的现代诠释。楠院营造33年后,在陈从周先生曾眷恋的五百里滇池边,这座滇派山水大观园就是对大师作品的致敬之作。

02
坚守新中式主义
桂语东方产品力全面提升


作为高层住宅项目,万科500里坚持做中式其实很不简单,像桂语东方这样把中式产品做出纯粹味道的更不容易,原因就在于光在园林景观上用心还不够,还得考虑高层建筑如何与中式园林搭调。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方效果图


所以外立面设计中,桂语东方采用“新中式主义”外立面。古建筑著作《木经》言:“凡屋有三分。”分别为上分大屋顶,中分长屋身,以及下分高台基,即上中下三段式组成和独属于中式的构图方式。


桂语东方的住宅外立面借鉴古建形制,讲究对称美,以“三段式”做横向划分,采用“华冠式”屋檐设计,构筑屋檐之美,传达东方人居理念;中段强化立柱线条,利用横向线条体现中式韵律,将外观化繁为简,横向延续的玻璃面更有利于采光,既保留了东方韵味,又满足现代生活;底部两层为基座,采用灰色真石漆和独属于云南的红色质感涂料增加了地域特色,增加了建筑基座的厚重感,而建筑色彩上选用中灰色和米白色作为基底,点缀体现自然和地域的木色和砖红色,整体色彩组合饱和度低,呈现历久弥新的沉稳,具备东方意蕴的雅致。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方整体布局


桂语东方整体构建了高中低错落有致的低密社区,形成阶梯式产品结构,分别为“2层的低密花园街区+4栋中式院落小高层+4栋观滇高层”的组合搭配,将地块容积率、视野发挥到了极致。项目面积段约为 108-180㎡,商业面积约 2980 ㎡,商业住宅分离设计。


此次项目开放了108平米和127平米两个户型的精装与清水样板间,由于昆明大幅放宽了住宅规划设计管控,桂语东方的产品提升尤为巨大,整体得房率接近100%,得以做出了超越前期地块的户型产品。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方127平米4房户型


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方127平米4房实体样板间


其中的127平米4房户型,在这个面积段中,这是昆明目前唯一的4房横厅产品,通过封闭阳台、飘窗落地、创新的S墙等优化设计,整体完全不逊于143平米的空间感,在3楼的实体样板间中,即可远眺西山,景观视野上佳。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方108平米3房户型


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍桂语东方108平米3房精装样板间


108平米3房户型是项目最小户型,虽然是中户,但整体也是大面宽浅进深的方正格局,超高得房率让三口之家也能享受大平层的舒适居住感。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍即见堂内(左右滑动查看更多)

桂语东方此次实景示范区开放还包括即见堂会所,以及设置于架空层的童玩盒子、健身盒子,在同样为榫卯木构古色古香的即见堂内,普洱茶砖砌满四周墙体,茶香四溢,万科物业已进驻提供服务,冰岛、老班章等4款茶饮和2款甜点招待来客。同时堂内多功能会议室、私教室、学习盒子、品茗室都可让客户提前感受会所的周到体贴。


►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍万科500里整盘规划示意图


现场实勘中小编看到,项目地块南侧通往环湖东路、东侧通往会展西路的新建道路已经开通,项目西南侧紧邻上师大官渡实验学校,门前既为万科500里社区商业的小篆街,而项目门外面积2980平米的商业盒子正是小篆街的一部分,即将落成。未来,作为万科未来城市理想单元在昆明的首个落地实践项目,桂语东方将开启万科500里全新的一页。


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