不知不觉中，
就来到了11月份，
2024年也只剩下不到两个月的时间，
年初立下的flag完成了吗？
来一次说走就走的旅行，
攒够房子的首付……
想买房？
关注房价波动变化很有必要！
小编已经整理好
韶关10月各县（市、区）的房价数据啦，
看看有哪些变化？
01
据统计，
2024年10月份，
全市商品房成交1970套，
环比（9月份1266套），
多网签了704套，涨幅约55.6%；
成交金额约117013.94万元。
10月三区七县的网签量均为上涨，
增幅最大的区县是南雄市，
环比上涨170.54%
其中，住宅房网签1416套，
环比（9月份804套），
多网签了612套，涨幅约76.12%；
成交金额约96037.33万元。
其他（包含车库、车位）网签302套，
占比约15.21%；
商业营业用房成交248套，占比约12.49%；
而从各区来看，
三区七县住宅房网签量
大部分都有所上升，
其中武江区网签347套夺得“销冠”；
南雄市网签298套，排名第二，
曲江区网签159套，排名第三。
02
高均价区间
（6000元/平方米及以上）
武江区
均价为6567.15元/平方米，
成交套数为347套。
该区域虽均价较高，但成交套数较多。
武江区作为城市核心区域，
拥有优质的城市资源，
如发达的商业、便捷的交通、
优质的教育和医疗资源等。
中均价区间
（5000 - 5999元/平方米）
南雄市、浈江区、始兴县、
新丰县、乳源县、曲江去、翁源县：
价格在部分购房者承受范围内，
且能满足基本生活需求。
中低均价区间
（4000 - 4999元/平方米）
仁化县、乐昌市，
对城市资源需求不高的购房者来说，
是一个可以考虑的选择。
03
浈江区
保利东湾花园和碧桂园江山樾成交套数较多，分别为25套和24套。由于保利和碧桂园都是知名的房地产开发商，具有较高的品牌知名度和良好的口碑。购房者可能对品牌开发商的房屋质量、物业服务和社区规划等方面更有信心，以及周边的配套设施相对完善，因此更倾向于选择这些品牌的项目。
武江区
韶关碧桂园·太阳城、保利时光印象花园、南枫誉府花园成交套数排名前三。这三个盘作为知名品牌，在市场上拥有良好的口碑和品牌影响力。购房者对其房屋质量、物业服务和社区规划等方面有较高的信任度，这是吸引大量购房者的重要因素。
*由于武江区成交项目较多，在此仅展示成交套数前10项目
曲江区
状元府邸尚苑和上城花园成交套数排名第一、第二，这两个楼盘位于较为优越的位置，周边配套设施完善，如靠近学校、医院、商场等，方便居民生活，这是吸引购房者的重要因素。
04
从购房来源地数据来看：
本市购房占主导，
本市市区和本市下属县购房比例较高，
分别为51%和20%，
两者相加占比达到71%，
表明本地居民仍然是购房的主要群体。
本省外市占比为11%；
外省（含港澳）占比为18%，
外省购房者占比相对较高。
房价是持续变动的，
均价只是一个大致的参考数值，
可能会与实际房价稍微有些出入，
大家还需以实际房价为准。
你今年有买房打算吗？
来源：韶关市住房和城乡建设管理局
