提到楼市，可以说几家欢喜几家愁。
当初，最早一批买房子的人，买的很便宜。
但2010年以后，房价飞涨；很多农村人，为了攒钱买房子，房价越来越高，终于在2015年-2019年之间，攒够了首付，下手买了房子。
然而，没过多久，从2020年开始，房价好像坐上了骤降“大滑梯”，一路下降！当初，高价买房的一批人，如今欲哭无泪，血本无归！
据统计，2010-2019年，买房子的，90%都是农村人，而且因为没钱，买的都是高层楼房。然而，买房子以后，有的外出打工，有的只是为了结婚，有的是为了孩子上学，还有的只是为了“攀比”，房子基本没住，如今损失惨重！
尤其是高层楼房，甚至将来可能变成建筑垃圾，根本不适合居住。掏空两代人积蓄，换来今天的结局，让人心疼！
然而，不管如何，如今楼市大局已定！不管是谁，只要手里有房子，未来都不可避免，面临6大问题：
01
房价降低、资产大缩水，谁也逃不掉！
当初，房价被炒的很高，然而，房子本身并不值那么多钱。随着2020年以后，房价的大幅下滑，尤其是一些中小城市，房价甚至出现“腰斩”。
很多家庭，把80%的资产，都压在房产上，这非常危险！如今，人口出生率那么低，房价会越来越低，将来的房子一定越来越不值钱！
02
房产过剩严重，二手房卖不掉！
房子是用来住的，不是用来炒的。前些年，房价被炒的越来越高。但是，2010年以后，房产出现“井喷式”增长，如今房产已经大量过剩。
有些人手里有不止一套房子，甚至还想着赚钱。将来，二手房会砸在手里，根本没人买。
03
房子空置严重，房产资源浪费
看看现在很多小区，尤其是新城区，房子大量空置，到了晚上，一片漆黑，住户很少。周边配套也不完善，住起来也不方便。
数据显示，我国房产空置率在22%至26%之间。目前一线城市空置率22%，二线城市24%，小城市空置率有的达到30%！远远高于发达国家的4%-7%！
未来，随着人口出生率的持续下降，房产剩余更多，空置现象非常普遍，“鬼城”现象严重，造成资源的巨大浪费。
04
房贷负担与长期经济压力
为了买房子，贷款30年！人生有几个30年？付了首付以后，并不是万事大吉，以后每个月，不管你挣多少钱，都要每个月还房贷。但是，房贷几千块钱，对于普通人来说并不轻松。
有人背负房贷30年，经济压力太大了，而且长期高压，对身体、心理，都不好。不仅在心理上让人压得喘不过气来，而且生活质量也严重受到影响。
05
房产税与物业费
农村朋友都知道，我们在农村，除了吃喝之外，其他的不用花一分钱。但是，城里的房子很奇怪，就算不住人，也要付物业费。而且，一举一动都要花钱，城市生活成本很高。
有些人手里，还有不止一套房产，当初想着房子能够升值，做着赚钱的梦，才买了房子。然而，现在才知道，根本就是个笑话。将来，多套房产的人，还将面临房产税，更会雪上加霜！
06
拆迁困难与一文不值
人有老的那一天，房子也一样！随着时间的过去，房子越来越老化，住起来越来越差。将来就算房子没法住，拆迁也面临重重困难。
因为一座30层的楼房，拆迁的成本太高了！任何一家房企，也不会做赔本的生意。所以，尤其是高层楼房，将来根本不会有人拆迁。真到了那一天，老房子，不再是资产，而是负担，只能是一堆垃圾。如果将来收房产税、物业费，更是让人头疼，将来一文不值！
写在最后：
对于有钱人来说，房子涨也好、降也好，对人家来说，影响不大；但是对咱们普通买房人来说，肯定是炒房之下的受害者。
如今，楼市大局已定，楼市政策虽然下放，但是还是很危险，能稳住就算万幸，很可能还要下降！
行内人建议：
2025年的房价，大概率，还会继续下降。将来，一旦房产崩盘，房价将会低到你无法想象！我们普通老百姓，挣钱不容易，一定要记住两件事：
1、如果房子多，住不完，把手里多余的，尤其是高层，一定尽快卖掉，以免砸在手里；
2、我们普通老百姓挣钱不容易，不要再一错再错。除了刚需之外，千万不要再买房子，切记切记！
