千呼万唤始出来！园区终于迎来了纯新盘！
上周，青剑湖板块的恒泰象屿·时光青澄正式公开了售楼处，建发青云上售罄之后，青剑湖板块内现在就只有这一个项目了，而且板块内目前也已经没有新拍地块和待拍地块，可以说是独苗了！
产品上来看，也是比较有亮点的，纯洋房，户型面积在91-128平，产品类型在园区也是比较稀缺的，板块新房目前备案均价还没有突破4W，青剑湖房价能不能再上一个台阶就爱看这个项目了！
正式公开！开盘也近了？
恒泰象屿·时光青澄，位于工业园区浦发河东、夷浜路北，是3月13日，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价103696万元竞得，成交楼面价19000元/平。
项目的建设单位为苏州恒青房地产开发有限公司，则是由恒泰、象屿，联合开发。
规划上来看，项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积36384.6平，总建筑面积84474.69平，计容建筑面积54557.69平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建13栋8-11F住宅，其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。
1，恒泰象屿·时光青澄项目的容积率为1.5，为低密住宅社区；
2，该项目的产品均为洋房，以10F洋房为住；
3，从其效果图来看，社区整体呈现暖色调；
4，根据要求，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；
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91-128平！三种户型曝光
恒泰象屿·时光青澄目前曝光了三种户型，户型面积在91-128平！
建筑面积约91平
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
阳台是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；
主卧是套房设计，有独立的卫生间；
该户型有3个飘窗设计，有一定的赠送空间；
建筑面积约112平
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
阳台是封闭阳台，即，阳台没有面积赠送；
主卧是套房设计，有独立的卫生间；
该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；
建筑面积约128平
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅是大宽厅设计
阳台双开间，是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；
主卧是套房设计，有独立的卫生间；
该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；
从地块位置上来看，项目位于青剑湖东部片区，就在建发青云上的西面，项目周边也是比较成熟的，学校、住宅小区比较多，生活氛围不错。
但是，周边界面来看，北边是中环北线和京沪高铁，有一定的噪音影响，这也比较考验开发商的产品打造能力，噪音问题也是项目一直为人所诟病的一点！
东面是建发青云上，南面则是住宅小区悦云庭，西面则是伟才厚永幼儿园。
在商业配套方面，比较近的已经投入使用的阳澄湖邻里中心！
此外还有科技城邻里中心，西面距离龙湖天街距离也在2公里左右，目前龙湖天街已开业。
在教育配套方面，一路之隔是星澄学校，周边还有2所幼儿园；在交通配套方面，目前更建议自驾出行，距离中环北线300米左右，自驾还是较为便利的。
青剑湖板块也很久没有纯新盘入市了 ，板块内今年目前为止，也只有这一个地块了。
所以青剑湖板块今年的房价也就看它了。
就在园区各个板块都在4W+的时候，青剑湖能否也迈入4字头呢。
从青剑湖此前入市项目的价格来看，距离项目最近的就是建发青云上了，该地块20131元/平的楼面价，项目备案均价在3.65W。目前已经基本售罄！
另一个就是悦云庭项目了，该地块是2020年3月13日，苏高新以总价146696万元成功竞得，成交楼面价24022元/平，地块也是洋房社区，备案均价34235元/平。
从楼面单价来看恒泰象屿·时光青澄19000元/平的楼面价，比这两个项目都低上不少，房价也是比较值得期待的。
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