九年制长沙市一中+师大附中新校区就在旁边。
地块西北侧约400米就是正在建设中的长沙市一中大泽湖学校，约1000米就是在建中的师大附中新校区。
目前高中部主体已建设好几层楼，同样计划明年招生开学。初中部的工可也已经获批，即将启动建设。
这也意味着如果摘地企业把控好开发节奏，购房者便能在这个期间买到房子，孩子可顺利就读师大附中新校区！
湿地公园一步之遥
大泽湖近自然湿地公园是整个片区的灵魂所在，而该地块东侧距离湿地公园仅约200米，北侧就是规划的中央绿轴公园。
并且，湿地公园的主出入口就是朝向该地块方向，所谓近水楼台先得月，地块在生态景观资源的占有上是有很大优势的。
大泽湖近自然湿地公园占地面积约2841亩，其中陆地约2081亩，水域约760亩。
其中作为一期的先行启动区，以游客接待、休闲、游乐、研学等功能为主，其中乐园区域包含青少年拓展、儿童乐园、雾森园、拓展乐园、滑板乐园、田野足球场、水乐园等多个活动场地，如今已焕然成型，即将正式开放。
总部大楼一路之隔
值得一提的是，地块东侧即规划为望发总部大厦，湖南省首座万人室内综合场馆--长沙大舞台也就在旁边。
看完地块周边情况，我们再来具体看下地块本身。
低密纯粹
该地块出让面积为66024.31㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑控高≤80米。
总结来说，地块的面积控制得刚刚好，可以打造一个非常纯粹的低密社区。
集中供能，冬暖夏凉
值得一提的是，大泽湖片区是湖南省浅层地热综合利用示范区，目前能源站B站和C站都已经启动建设，预计明年就可以投入使用。
盘点整个长沙楼市，让业主能够在家里享受冬暖夏凉生活的房子非常少，同时受先天条件限制，未来也不见得会有很多，所以这种集中供能的房子比普通的房子能更受欢迎。
大泽湖目前已有两个项目的住宅，一个是润和大泽湖，一个是希望绿城·江屿湖。
其中润和大泽湖售价达到1.5W/平，且卖得非常不错，上市50天卖了3.5个亿，堪称今年长沙豪宅市场的超级黑马。
总结来看，大泽湖片区作为长沙2035重点片区，定位“省会新地标，湘江未来城”，发展日新月异。如今地铁启动，片区楼市热度势必会再上新台阶。
该地块位于大泽湖片区核心地段，周边路网已基本成熟，学校、公园等配套都在加速建设中，同时本身的素质也非常不错，可打造低密高品质住区，期待来个品牌房企。想在大泽湖片区买房的朋友，也可以重点关注一下！
关注金星北之家，获取月亮岛、大泽湖、高铁西、斑马湖等片区建设、楼市发展最新一手消息。
如果你想买金星北、月亮岛、观音岩等片区的房子，或有二手房要出售，欢迎扫码添加小编，我们提供免费咨询和相关服务。
