世界上最遥远的远距离，不是从马里亚纳海沟到珠穆朗玛峰，而是说到和做到。
在买房越来越理性的时代，购房者变得越来越谨慎，判断一个房子是否值得购买，不仅要看开发商和楼盘本身，更看重一个片区的规划发展是否能如期兑现。
俗话说，买房跟着规划走，吃肉喝汤全都有。但是，从一纸蓝图到实质兑现，中间还有着巨大的差距。
而论利好兑现速度，查看近几年的长沙，大泽湖是当之无愧的TOP级，修桥铺路建学校，公园医院产业区也快速落地，整个片区正发生翻天覆地的巨变！
稀缺临江板块，超多光环加身
长沙一直以来都是围绕湘江两岸发展，大泽湖片区是长沙一江两岸的稀缺板块，不仅有稀缺江岸，还有洲岛，有湿地公园，宜居指数爆表。
一个如此天赋异禀的片区，自然是极受官方重视。
全国首个正式运营的欧美同学会海归小镇，就是落户大泽湖片区。
大泽湖片区还是长沙2035十大重点开发片区；
被列入长沙打造全球研发中心的三大基地之一；
在湖南湘江新区2035规划中，大泽湖片区成为副中心；
片区定位“省会新地标，湘江未来城”，举全区之力打造成为“国际范、湖湘韵、长沙味”的城市建设标杆、科技创新高地；
此外，大泽湖片区还是湖南省浅层地热综合利用示范区；
规划有工人文化宫、湖南首个室内万人综合场馆-长沙大舞台，冰雪世界等，公共配套完全不输洋湖、梅溪湖等片区。
大泽湖片区效果图
回望大泽湖片区近两年的发展，可以说是硕果累累，湿地公园、过江大桥、内部路网、品牌名校等配套一一落实到位。
湿地公园启动区即将开放
大泽湖近自然湿地公园是大泽湖片区的生态核心，项目占地2841亩，与梅溪湖面积相当，设计以“羽翼天堂 超级客厅”为总体定位，致力打造人与自然和谐相处的“生态新IP”和“幸福新地标”。
目前，大泽湖近自然湿地公园最新进展如下（信息来源望城城发集团）：
一期一区、二区（启动区）已基本建成，三区已完成大部分湖体底泥处理、完成树岛建设132个、湖面初具雏形；
四区已完成空中廊桥桩基、人行栈道、湿塘、农田整形、4#栋建筑结构主体等，正在开展廊桥钢结构吊装、农田种植等；
五六区正在进行土方回填、园路修筑、建筑基础及结构、廊桥桩基等施工；
七区已完成农田种植、大部分地形整理及栈道施工，正在进行绿化样板段施工。
大泽湖湿地公园实景图
过江大桥通车，一江两岸比翼齐飞
投资27亿的香炉洲大桥目前已经正式通车，大桥主塔高度为目前湘江流域第一，高达202m，相当于67层楼那么高，被称为“湘江之钻”，已成为长沙城市新地标。
香炉洲大桥串联了望城经开区、大泽湖、月亮岛、丁字湾等片区，它不仅仅是一条方便两岸群众来往的过江通道，更是推动望城“一江两岸”发展的新引擎，加快沿江建设、跨江发展，加速望城区融入省、市发展大局，形成“一江两岸比翼齐飞、河东河西联动协调”的城市发展格局，助力望城迈入“湘江时代”。
香炉洲大桥实景
潇湘大道快捷化改造+银杉路北延，内部路网加速完善
潇湘大道快捷化改造南塘路节点已通车，其他节点正在加速建设中；银杉路北延在10月初已完成绕城高速保通道路交通导行，看粉丝今天分享的现场，下穿高速框架涵施工进展也很快。
银杉路北延建设实景
这些城市主干道建成，让大泽湖可以与月亮岛、滨江、开福北等片区无缝连接。
与此同时，片区内有金福路、云湖路、雅湖路、振兴路、平安路、月塘路、环湖路、南塘路二期等18个道路项目在建设中，内部路网也已经基本成型，外联内畅的交通格局已逐渐成型，大泽湖片区加速融入长沙主城区“半小时生活圈”。
大泽湖北片路网建设实景图
4号线北延工程启动，片区发展将再提速
更值得期待的是，投资达114亿的4号线北延工程也有了实质性进展，全线进行围挡，即将实施全面开工。
地铁不只是方便了周边沿线居民的日常通勤，改善城市的交通状况，缩短了区域之间的距离，更为片区的发展输出了源源不断的人流，促进了城市的商业发展和经济的繁荣。
有地铁4号线加持，大泽湖片区的发展速度将再提速！
4号线北延工程示意图
能源站已启动建设，预计明年投入使用
滨水新城是湖南省首个浅层地热能利用试点片区，大泽湖作为滨水新城的核心，优先享受到了这个政策利好。
片区规划的两个能源站，目前都已经启动建设，并且也是湖南省浅层地热能建筑规模化应用的“先行项目”。
能源站预计明年可以投入使用，大泽湖片区目前已有多个楼盘明确接入供能系统，让业主可以实现“冬暖夏凉、四季如春”的惬意生活。
能源站建设实景
名校不断落地，进展神速
目前大泽湖片区已落地三所优质学校：第一师范大泽湖学校、长沙市一中大泽湖学校、师大附中新校区。
这几个学校从规划到落地，启动建设，整个流程非常快，个个都是大手笔，硬件拉满，非常可期。
第一师范大泽湖学校是由望城区委、区政府与湖南第一师范学院合作打造，学校规划办学规模72个班，其中小学48个班，初中24个班。学校投资达6.2亿，是长沙第一所引入地下接送系统的学校，目前已招生开学。
第一师范大泽湖学校实景
长沙市一中大泽湖学校由长沙市一中承接办学，办学规模54个教学班，其中小学24个班、初中30个班，可容纳学生人数2580人。目前学校2号栋已完成主体封顶，计划明年招生开学。
师大附中新校区则是长沙四大名校之一的湖南师范大学附属中学一校两址办学，高中部总投资约6.83亿元，可容纳学生3000人。
目前高中部主体已建设好几层楼，同样计划明年招生开学。初中部的工可也已经获批，即将启动建设。
师大附中新校区建设实拍
前沿产业集聚，为全球研发中心贡献力量
当然了，一味地建房子，并不能拉动整个片区的发展，更重要的是要有产业的导入。
这方面，大泽湖板块抓住了新兴高技术产业的东风。片区将打造以数字经济、生物经济总部为主，科创孵化为辅的智慧总部区，打造服务归国留学人员创新创业的高品质智能制造产业小镇。
目前片区已集中签约16个项目，协议引进资金126亿元。46个重大项目集中签约开工，总投资555亿元，大泽湖·海归小镇研发中心一期即将投运，大泽湖海归人才科创园加速推进，湘商总部基地、永杉国际运营中心及研发中心、全球量子（精密测量）研发中心等一批重量级项目先后落户。
整个片区集聚了多个产业龙头，且多以新兴产业为主，不仅能提供大量就业岗位，而且还能吸引高科技行业领军人才，区域经济发展潜力惊人。
大泽湖海归小镇实拍
此外，大泽湖还有很多高能级配套，也都有实质性进展。比如工人文化宫预计年底将完成主体建设；湖南省首个室内万人综合场馆--长沙大舞台，目前已完成全球概念设计方案的征集，将打造为中部地区的文体标杆...
大泽湖片区鸟瞰图
楼市热度愈发高涨，大泽湖片区强势崛起
也正因发展迅猛，大泽湖片区的楼市热度也越来越高了，润和大泽湖项目50天就卖了3.5亿，在当下楼市中堪称奇迹。
马上，还会有希望绿城江屿湖、运达永通达泽湖等楼盘上市，大泽湖片区在长沙楼市将强势崛起！
未来，大泽湖片区还会有更多优质地块挂牌，我们今天重点介绍三个：大泽湖片区H-1、H-11、H-27地块，位置都相当不错。
示意图，仅供参考
H-1地块就是11月8日挂网的【2024】长沙市063号地，是距大泽湖近自然湿地公园主出入口更近的住宅地。
周边路网通达，距4号线吴家冲路站仅约260米，长沙市一中大泽湖学校、师大附中新校区也都很近，配套完善且地块素质相当不错，堪称润和大泽湖项目的“双生地”。
示意图，仅供参考
H-27地块是吴家冲路站正地铁口的优质地块，与润和大泽湖项目仅一路之隔。地块规划商住用地，可打造高端住宅+规模商业形式，一方面填补板块商业空白，一方面可提升项目整体品质。
H-11地块则是已经挂牌的[2024]长沙市065号地，位于大泽湖湿地公园的南侧，与公园之间仅隔着一所雅江学校，这意味着无高层建筑遮挡，住宅有大泽湖湿地公园景观。同时地块容积率非常低，仅2.0，可打造高端公园景观社区。
示意图，仅供参考
纵观长沙近些年的城市发展，像大泽湖这样重视度高、规划先进的新城是相当少的，如梅溪湖、洋湖等，如今早已成为城市新名片，名副其实的价值高地。
大泽湖片区当下发展势头非常猛，注定要成为宜居、宜业同时有着高质量人才聚集的未来之城，未来非常值得看好！
