大约在半个月前，链家又重新开始显示二手房的成交价格，于是我们又可以看到各个小区的真实成交情况了。就像我们之前发过很多次的，金星北在整个长沙二手市场都是一个成交量比较大的板块。长沙二手成交量排名前十10的小区中，金星北常年占据着至少4个席位。时代倾城、新界、恒大名都、富基世纪公园等小区，成交量都是相当大的。大家也看到了上面这些小区都是交房已经有一定时间了的，虽然即便是现在，长沙的限售政策仍是全国最严，但早在两年前或者更，他们的房子就可以在二手市场上正常交易了。于是我们可以对比一下这几个小区两年前和现在的最新成交价。先看常年霸占榜单TOP1的时代倾城，最近二手成交价情况如下：
时代倾城是一个体量超级大的小区，开发跨度时间长，产品比较多，各个房源的情况不一样，但是整体是回撤了不少的。四年前，时代倾城的两房单价能上9000+甚至破万，如今基本都在7字头，甚至有部分6字头的成交。
然后看下新界，地铁口的位置，让它在二手市场比较受欢迎。
而早在四年前，新界就有不少房子在二手市场上可正常交易，成交价如下：再看下世纪公园，长沙二手成交量TOP10中，价格出了名的实惠的小区。4年前，该小区成交价就没有低于7000的，甚至更多房子是接近8000或超过8000的。目前成交价：5字头的房源比比皆是，甚至有不少已经下探到4字头。两年前，该小区洋房在8000+甚至9000+，高层在7000+，如今5000左右的高层成交比比皆是。恒大名都，也是一个有10年+历史的小区，比世纪公园更早一点。目前基本是五千多的成交价，甚至有4字头的。整体来看，这两年的楼市大环境大家也有目共睹，金星北作为曾经长沙新房市场成交量TOP级的板块，数年后的现在，二手房供应量也同样是长沙TOP级，这种踩踏局面是不可避免的：大家都是同样的地段，同样的面积段，户型大同小异，竞争非常大，只有价格让到位才能从中突围而出。
加上这两年长沙新房市场发展突飞猛进，户型做得一个比一个好，车库做得一个比一个亮堂，社区园林越来越养眼，跟二手小区简直完全是两个不同时代的产物。
虽然二手的成交价日渐萎靡，但换一个方向想，现在新房的价格也很OK啊。如果有置换需求，建议大家趁早安排吧~
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