海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月4日，闽侯县自然资源和规划局发布“融景苑项目批前公示”。
公示内容显示，融景苑项目位于闽侯县上街镇建平村，明德路北侧，建设单位为福建福悦置业有限公司。
项目用地面积为43269.95平方米，容积率为1.0以上，2.5以下（含2.5），建筑限高为80米以下（含80米）,主要功能为住宅、商业及其他配套用房。现建设单位向我局申请核发《建设工程规划许可证》。
根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年11月5日至2024年11月13日（7个工作日）。
总平图显示，融景苑项目总建筑面积144439.97㎡。其中，住宅建筑面积108174.87㎡，规划1642户住宅，居住人数5242人。
2024年8月12日上午10:00，福州市公共资源交易服务中心举行了福州高新区今年首场土拍活动。
最终，在经历54次激烈竞价之后，福清市鑫悦房地产有限公司以59600万元成功摘得榕高新2024-01号地块，平均楼面地价5510元/平方米。
榕高新2024-01号地块对应项目即为“融景苑”。
出让公告显示，榕高新2024-01号位于上街镇建平村，土地用途为住宅用地、商业用地
地块面积约43269.95平方米（合64.90亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5,其中商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米）；建筑密度：18%以下（含18%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下(含80米)。
出让公告约定，本宗地所有住宅作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司按照10600元/平方米全部回购,回购面积以不动产登记的产权面积为准。
安置房户型需求套数由福州高新区房屋征收办公室提供，具体套型比例控制如下：套型建筑面积45m2套数配比为41%；套型建筑面积60m2套数配比为34%；套型建筑面积75m2套数配比为11.8%；套型建筑面积90m2套数配比为4.2%；套型建筑面积105m2套数配比为3%；套型建筑面积120m2套数配比为3.5%；套型建筑面积135m2套数配比为2.5%。受让人在规划总平面方案设计时每一种户型调整幅度不超过10套，安置房的面积和户型配比以最终审定的规划总平面设计方案为准，审批前须征得福州高新区房屋征收办公室书面确认同意。
剩余未对接安置的房源移交给福州高新区国有资产营运有限公司统筹调配。
本宗地商业和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米，地下室建筑面积不少于 35000 平方米（具体面积以实测为准），在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。
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