海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新洲片区城中村改造项目”于2024年11月16日通过备案报建。
项目代码2411-350169-04-01-974700；项目报建编号3501692411160101，项目（法人）单位为福州高新区投资控股有限公司。
位于福州高新区海西园的新洲片区，规划打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。
这也意味着，继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，新洲片区将成为福州主城区第八个CBD。
随着 “新洲片区城中村改造项目”取得报建审批，占地千亩的高新区新洲CBD即将揭开建设的序幕。
新洲片区占地1000亩
打造城市CBD示范区
2024年9月21日，中国政府采购网发布“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”。
招标公告显示，福州高新区海西园新洲片区城市设计项目范围内，交通便利，资源优越。东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。
设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划，进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。
高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，在此范围内编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。重点关注城市重要地标的区域形象与产城融合，并达到土地增值与安置优化目标。
招标公告要求，提升地铁站点周边用地使用效率：高新区已有建成地铁2号线经过，未来将有地铁3号线和地铁10号线串联全区。
新洲片区内10号线将成为高新区南北走向的重要地铁干线，规划的福建师范大学地铁站是本区域重要的地铁站点，规划建议地铁整合周边资源，以城市设计为引导，研究地下空间开发模式，进一步实现地铁周边地块后续的开发运营与土地增值。
此外，新洲片区是福州高新区重要的滨水城市界面，规划建筑高度约为40-200米。规划设计需结合整体沿江界面，重塑高新区城市形象，营造高新区新中心。
东南大学建筑设计研究院
中标新洲片区规划设计
10月24日，中国政府采购网发布“福州高新区海西园新洲片区规划设计结果公告”。
采购结果显示，东南大学建筑设计研究院有限公司(联合体成员：厦门市城市规划设计研究院有限公司)中标本次高新区海西园新洲片区规划设计，中标金额950000元。
东南大学建筑设计研究院有限公司始建于1965年，隶属于教育部和东南大学领导，于2011年底完成改制，企业性质为国有独资，是国内外知名建筑设计公司。
而厦门市城市规划设计研究院成立于1990年，2020年8月改制为全资国有企业厦门市城市规划设计研究院有限公司，具有国家城乡规划设计甲级、国家工程咨询甲级以及福建省土地规划编制乙级资质。
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