海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月12日，福州新区自然资源与规划局，福州市长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城下沙片区控规350182-37-A-01、03、04、05地块规划调整的公告 ”。
根据福州新区党政办公室办理告知单〔2024〕197号文件精神，为加快推动省体职院滨海校区(一期)项目建设，会议原则同意将位于城镇开发边界范围内约325亩用地性质由体育场馆用地（A41）、防护绿地（G2），调整为教育用地，由新区自然资源与规划局、长乐区自然资源和规划局负责，启动上述项目控规调整工作。
现控规调整已按程序启动，于2024年11月8日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：
本项目位于福州滨海新城下沙片区，东湖湿地南侧，海螺塔路北侧，翠竹路及下沙路东侧，滨海大道（G228）西侧。
拟调整用地面积46.45公顷（约697亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为科教文卫用地、乔木林地、工业用地及其他草地等。
1、用地性质调整。
拟将原37-A-03地块拆分为37-A-03、11_2、及37-A-12地块（部分），将拆分后37-A-11_2地块用地性质调整为高等教育用地（080401）；将原37-A-01地块（部分）拆分为37-A-10、11_1地块，将拆分后37-A-11_1地块用地性质调整为高等教育用地（080401）；调整后高等教育用地（080401）用地面积216373平方米。
取消下沙路东侧及海螺塔路北侧公园绿地，由下沙路西侧体育场馆用地37-A-08地块预留20米绿化带，海螺塔路北侧20米绿化带以城市绿线进行管控，海螺塔路南侧沿线设置20米绿化带；衔接《长乐区河道岸线及河岸生态保护蓝线规划》，将南洋东河支河5东侧20米绿化带调整为15米，剩余地块与37-A-11_2合并调整为高等教育用地（080401）；调整后公园绿地（140100）用地面积4383平方米。
2、规划指标调整。
37-A-11地块，高等教育用地（080401），容积率≥0.65，建筑密度20%-35%，建筑限高60米，绿地率≥30%，需同时满足福建省教育用地控制指标要求；37-A-05地块，社会停车场用地（120803），绿地率调整为≥20%，其余规划控制指标不变。
调整后，高等教育用地用地面积为216373平米（折合324.55亩），容积率大于等于0.65，建筑密度20-35%，绿地率大于等于30%，建筑限高60米。
这也意味着省体职院滨海校区规模至少在324亩以上。未来，随着该校区的落地，福州大学城二期将再添新成员。
今年9月26日，福州市委副书记、福州新区党工委书记陈云水，福州新区党工委副书记、管委会主任兰文会见福建体育职业技术学院党委书记邹志红、院长石智勇一行，双方就推动福建体育职业技术学院落地新区、探索两岸体育融合发展新路等事项进行深入交流。
陈云水对邹志红一行的到来表示欢迎，对福建体育职业技术学院长期以来关心支持福州新区发展表示感谢。他表示，希望福建体育职业技术学院能够推动新校区落地新区，充分发挥体育院校的专业特长优势，带动新区体育事业高质量发展，并共同探索两岸体育融合发展的新模式、新路径。
福建体育职业技术学院于2005年经福建省人民政府批准成立，由福建省体育局主管，教学业务由福建省教育厅指导和管理，是一所以体育类专业为主体的省属公办体育类高等职业院校，承担为体育行业、健康服务业培养高素质技术技能人才的任务。
学校设有运动系、社会体育系、体育管理系、体育保健系和马克思主义学院、公共基础课教育部、继续教育部等7个教学单位。截至2023年10月，现有全日制在校学生4900多人。
2021年8月10日，福州市长乐区发改局发布“关于省职教城项目建议书的批复”。“批复”内容显示，省职教城建设单位为福州市教育局，建设地点位于滨海新城东站组团的西侧，三溪村北侧，现状古槐镇区南部周边。
规划范围东至泽竹快速路，西至董奉山山脚—沈海高速复线，北至东南快速通道，南至三溪村南部南洋山山脚，包括古槐镇感恩村。
省职教城总规划用地约9000亩，总建筑面积约480万平方米。主要建设内容包括：职业院校、产业研究院、合作办学区、公共设施配套区、生活配套区等。项目匡算总投资为4662645.51万元。
根据此前官方发布消息，在教育方面，福州新区引进天津大学—新加坡国立大学福州联合学院、福州新区职教城（大学城二期）、福州三中滨海校区、群众路小学滨海校区等优质教育资源集聚，构建从学前教育到高等教育的高质量教育体系。
新区依托职教城建设，目前集聚落地天津大学福州国际校区、福州外语外贸学院、阳光学院等优质院校，着力打造职业教育培训和产教融合发展的新高地。
根据规划，未来福州新区职教城（大学城二期将引入16所省属职业院校，形成师生规模约10万人的教育产业片区，作为滨海新城人才储备基地。
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