海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。
国家统计局数据显示，2024年10月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌9.1%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌10.9%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌7.2%。
通过数据可以看出，这一轮下行周期以来，厦门房价前期跌幅较大，但也在10月率先反弹。
通过上面两张图、表可以看到，2023年6月-2024年10月福州新建商品住宅销售价格环比连续17个月下跌，其中10月环比下跌0.7%，相比9月，跌幅缩窄0.7%，连续两个月缩窄，出现拐头向上的趋势。
此外，10月福州新建商品住宅销售价格同比跌幅达到9.1%，相比9月跌幅扩大0.1%。
在面积段方面，10月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌9.3%；厦门环比持平，同比下跌12.4%；泉州下跌0.5%，同比下跌7%。
10月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌9.1%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌10%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌7.3%。
10月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌1.5%，同比下跌8.8%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌11.5%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌6.9%。
国家统计局数据显示，2024年10月福州二手住宅销售价格环比持平，同比下跌10.6%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌14.5%；泉州环比下跌1.2%，同比下跌11.5%。
通过上图可以看到，在经历连续六个月下跌之后，福州二手房销售价格环比出现止跌，与上月持平，同样出现拐头向上的趋势，同比下跌10.6%。
在面积段方面，10月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌11.4%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌14.2%；泉州环比下跌1.4%，同比下跌11%。
10月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌11.1%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌15.3%；泉州环比下跌1.2%，同比下跌12.4%。
10月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比持平，同比下跌10.4%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌13.8%；泉州环比下跌1.1%，同比下跌10.6%。
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