为进一步适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，9月13日，四川天府新区发布了《关于进一步促进四川天府新区直管区房地产市场平稳健康发展的通知》。
为准确理解《通知》文件的精神，现就相关热点问题解答如下。
一、什么时间购买的房屋，可以享受购房补贴政策？
答：于2024年9月13日-2025年9月13日（含当日）备案的商品房，并须在备案之日起一年内申请，逾期未申请的，视为放弃。《通知》实施前已备案的商品房，若撤销备案，或更改备案网签时间的，该套商品房不可享受购房消费券补贴政策。
二、什么类型的房屋，可以享受购房补贴政策？
答：由购房者与开发企业直接签订买卖合同，且能生成网签备案的商品房（含商品住房、车位、办公）。商业、保障性住房、定向销售商品住房、人才公寓及二手房屋不享受该条政策。
三、购房补贴以什么形式发放？
答：本次购房补贴以消费券形式发放，不发现金。
四、消费券如何领取？
答：消费券在稍后公布的小程序上直接申请。
五、消费券使用范围？
答：使用范围为在直管区内经营且自愿接受消费券使用的重点房地产开发企业、汽车、家具家电等商家，具体商户名单将在小程序上予以公布。
六、消费券使用期限？
答：消费券自发放之日起180天内有效。
七、领取了消费券后又退房的怎么处理？
答：已领取并使用的消费券，由开发商在退还的购房款中，将已使用的金额予以扣除并缴入财政；已领取未使用的消费券，直接作废。
八、消费券申领要件有哪些？
答：（一）身份证明：购房人有效身份证件；共同购买的，须提交共有权人的身份证件。企业或机构购买的，提供营业执照或组织机构代码证、授权委托书及经办人员有效身份证件。监护人代为领取的，还须提交户口证明等。人才购买的，另须提交“天府新区英才卡”或“天府兴隆卡”等人才证明。（二）备案证明：购房人网签合同信息查询记录。（三）购房人、开发企业共同签字盖章的购买房屋的证明。（四）购房发票或购房缴款凭证。
九、什么时间购买的房屋可以享受购房入学政策？
答：《通知》第二条所涉适龄儿童入学问题，由四川天府新区社区治理和社事局负责解释，并组织实施。咨询电话：68772822。
十、购买直管区人才公寓享受什么政策？
答：获得成都市A、B、C、D、E、F 类人才安居资格，新增购买直管区人才公寓的，可享受8.5 折规定优惠政策面积。其中：A 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过200 ㎡；B 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过120 ㎡；C 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过90 ㎡；D 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过70 ㎡；E 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过60 ㎡；F 类人才购买人才公寓可享受优惠政策面积不超过50 ㎡。人才选房顺序按照人才类别依次选房；同一类别人才，直管区人才优先选房。具体操作流程按照《成都市住建局关于印发<成都市人才公寓租售管理办法>的通知》（成住建发〔2020〕8 号）执行。
符合条件的人才，进入成都市人才安居服务网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml），即可申请。
四川天府新区公园城市建设局咨询电话：68773572 68773224
