最近很多地方都出台相关政策，农民自愿永久退出土地，有相关补偿。很多朋友关心新出的政策，农民退出土地到底能获得多少补偿金，需要具备哪些条件？
农村土地永久退出机制，国家正式下发的中央一号文件中，有明确说明。虽然现在在试点，但试点面积越来越大。而且，对于退出机制，做了明确的要求。
一方面，鼓励农民有序退出农村土地，但任何人不得以农民迁出户口为由，强迫农民退出土地。另一方面，任何侵犯农民土地权益的相关行为，都会受到严厉整治！
首先，有赔偿一定是真的！但是，动不动就是“赔偿10万，20万”的，基本上都是假消息！
- 永久退出：彻底放弃土地，接受一次性赔偿
- 长期退出：不放弃土地，只转让“承包权”，接受年度补偿。
比如，四川内江市龙门镇龙门村，有52名村民选择“长期退出”土地55亩，每亩每年补偿850元，30年共补偿25500元。
比如，安徽定远县，“长期退出”土地每亩每年补偿600元，“永久退出”土地每亩一次性补偿1.8万元！
2、须具备3大条件
条件1：土地产权明确，没有相关纠纷，能够确定土地所属人。
在农村，有很多这样的情况。某块地，你说是你的，他说是他的，甚至谁家的都不是，只是自己占据的。这样没有明确产权的土地，不准退出，也是不符合退出条件的。
条件2： 家人全部同意！
我们的土地，是家庭联产承包制，也就是说，土地是以“户”为单位成包的。因此，土地的承包人，实际上是整个家庭。因此，在土地退出的时候，指的是“户”里的人都同意。
条件3：必须确保自愿！
农民的土地，自己有权做决定。如果愿意退出自己家的土地，要全家人都同意，保持自愿原则。任何人都不得强迫农民的意愿，强制农民退出农村老家的承包地和宅基地。
在城里买房子的呢？户口迁出村子，迁到城里的呢？那些已经把户口迁走，搬到城里居住的人，只要土地属于这位农民，任何人也不得强迫农民退出土地！
就算有恶霸闹事，强迫我们“被自愿”，一定不要害怕，国家的法律是站在我们这边的。
提醒农民朋友：
在乡村振兴时代背景下，国家针对农村投入还会持续加大，对农民的福利在不断变好。同村的土地，也会越来越值钱。
一旦选择了退出土地，就等于放弃了未来农村土地增值的机会。所以，大家一定要考虑清楚。虽然现在还在试点，虽然补偿还不够高，将来一定会越来越好！
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