在以前，人们买房子，总会先问——房本本上写的是谁的名字？因为大家知道，房本本上的名字，实在太重要了！
当时大家都说，上面是谁的名字，房子就是谁的。所以，当时结婚买房子，总想着夫妻俩的名字都在上面，这样才放心。
然而，时过境迁，房产证上应该写谁的名字？写上名字就有用吗？婚前买房、婚后买房、夫妻共同买房、父母出资买房、单方出资还贷等等，哪些因素才能确定房子是谁的？
这些情况，其实已经有了“新规”，而且清清楚楚！
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不能直接判定产权归属
2020年5月28日，新的《中华人民共和国民法典》正式通过实实施。此日通过的《民法典》，对房产归属权的确认，提供了权威依据！
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新的《民法典》实施以后，规定了不同情况下，房产的归属权。真正起作用的关键因素，要根据情况而定。
1、由父母出资买房子的：
现在，家里有钱的，结婚之前，父母就单方面出资，给孩子买了房子。也有的，在子女结婚以后，父母出资买房子。
《民法典》规定，不管是结婚之前，还是结婚之后，只要是父母出资，房子所有权归出资方子女。男方父母出资买的房子，房子属于男方；女方父母出钱买的房子，房子所有权属于女方。不用考虑婚前婚后。
《民法典》对此有规定，只要是婚前全款买房的，谁出资，谁就是买房人。将来，就算结婚以后，把名字加上去，也属于婚前财产。
这种情况下，将来如果牵涉到财产分割，不管房产证上有没有名字，都属于婚前的出资方所有。
3、婚后夫妻买房的：
有人说，这样的规定，非常人性化，更加公平化，是好事儿；但也有人说，这样的规定，未免让婚姻太功利，太薄情。
然而，人情冷暖，有了这样的明确规定，能够避免将来不必要的纠纷。
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