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你知道吗？加州最新的城市山屋（Mountain House），房价正在猛涨~
自疫情爆发以来，这座位于中央谷地（The Central Valley）的城市的房屋价值涨幅惊人。尤其是邮政编码95391地区的典型房屋价格飙升了70%，从2020年2月的不足60万美元飙升至2024年11月的100多万美元！
根据房地产经纪网站 Zillow 的数据，山屋是北加州所有邮政编码中涨幅最大的一个。
山屋地区的房屋买主多来自
旧金山湾区技术工人
山屋（Mountain House）是圣华金县（Joaquin County）的第8个城市，加州的第483个城市，也是加州自2011年以来，出现的第一个新城市。
山屋（Mountain House）距离旧金山东湾的Livermore(利弗莫尔）20分钟车程。
与中央谷地的其他城市一样，山屋近年来发展迅速，主要归功于大量新住房和居民的涌入——其中包括许多在湾区工作的人——他们在买房置业方面“实力强劲”。
根据美国人口普查局的估计，过去十年，山屋地区的人口增长了一倍多，但工作岗位相对较少，这里的居民平均通勤时间接近一个小时。
与湾区大部分地区相比，山屋的房价仍然便宜不少，目前很多新居民都是在湾区大厂上班的技术工人。
从人口普查局的数据也能反应该地民众的收入水平——山屋的家庭收入中位数达到了17万美元，附近的斯托克顿（Stockton）仅为7.7万美元，山屋是它的两倍多。
疫情期间山屋房价迎来惊人增长
山屋是上世纪90年代规划出来的一个社区。不过直到疫情期间，这里的房价迎来了迅猛增长。
一开始，就有不少在湾区工作的人们就将买房目的地锁定在山屋，因为这里比沿海地区实在要便宜不少，通勤时间也不算太久。
然而在2007-2008年经济衰退来袭时，这里的房主们也陷入了债务泥潭。《纽约时报》（The New York Times）当时报道称，山屋是全美最“负债累累”的邮政编码区，有近 90%的房屋抵押贷款都高于房屋本身的价值。
Zillow的数据显示，山屋的房产均价从2007年年中的约55万美元暴跌至2009年的28.5万美元低点。随着经济衰退的影响消退，就像美国各地一样，山屋的房价也逐渐回升。
不过当时间来到新冠疫情时期，山屋的房价出现了爆炸式增长，从 2020 年初的不到 60 万美元上涨了近一倍，到 2022 年年中，达到110万美元的价格峰值。
山屋近五年房价涨幅
超过了湾区任何邮政编码
由于抵押贷款利率上升导致房地产市场放缓，房价自 2022 年以来有所下降，但值得注意的是，山屋近五年的涨幅超过了湾区任何邮政编码。
根据 Zillow 的房源信息，山屋的一套四卧室三浴室住宅在 2004 年的售价约为 61 万美元，但2024年，买家需要为同一栋房子支付两倍的金额。
山屋邮政编码95391地区的典型房价飙升了70%。这与旧金山和奥克兰（Oakland）地区的邮政编码形成了鲜明对比，自疫情开始以来，这两个邮政编码的许多房屋价值都在下降。
你去过山屋（Mountain House）吗？
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