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人们都说远亲不如近邻，邻居们本来应该和睦相处，遇到紧急情况的时候，他们比近亲还有用，可以在关键时刻给予帮助。然而，现实生活中，邻里纠纷十分常见，邻居之间经常为各种各样的问题吵得不可开交——隔壁经常半夜“蹦迪”，楼道堆满杂物、阳台漏水等等。
其实，这些纠纷都还是正常的了，有些矛盾有些让人“意想不到”。
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最近，英国的两个家庭吵起来了，英国一名女士因26个包包把邻居告上法院，她说，邻居装修的灰尘毁坏她的名牌手袋，她需要26.5万英镑的赔偿。![]()
灰尘毁坏了名牌手提包？
玛丽亚·塞拉告诉媒体，她是一名国际时尚设计师和创意总监。2008年，她在伦敦诺丁山买了一套公寓，价值57万英镑。这是一套由House改建的公寓楼，她的公寓位于一楼。当她搬进去了以后，她认识了楼下的邻居——哈维夫妇。这对夫妇在2006年的时候买下了这栋房子Ground Floor的公寓，价值58万英镑，正好在玛丽亚公寓的楼下。差不多十年，两家人似乎都没有什么争执，相处还算和睦。然而，2016年，他们的关系恶化了。据了解，哈维先生是伦敦一家高档房地产公司的老板。2016年的时候，他委托公司的建筑工来扩建他们的公寓，他们想在公寓后面扩建一个附属建筑。玛丽亚说，自工程启动以后，她每天都很痛苦，这些工程对她造成了严重的干扰。在工程开始前，她的公寓一尘不染非常干净，在建筑工程开启后，这些工程导致地下室公寓出现新的漏风口，每天都有灰尘进入她的公寓。玛丽亚说，这些灰尘毁坏了她一系列价值1.4万英镑的名牌包。玛丽亚向政府投诉无果，经过四个月的折磨，2017年2月27日，玛丽亚搬出了这间公寓。她再也无法忍受噪音、灰尘和任何干扰。玛丽亚的律师向法院陈述，玛丽亚一直把公寓保养得很好，现在公寓里满是灰尘，除了一定是楼下施工造成的，没有其他合理的解释。“很明显，被告在施工期间可以采取措施防止或控制地下室公寓的灰尘逸出。然而，这对夫妇在施工的时候没有使用任何或足够的塑料布来容纳地下室内的灰尘。”该律师认为，玛丽亚的邻居违反公寓的租赁条款，给她带来了滋扰、损害或烦扰。此外，他们还指控邻居在施工过程中存在疏忽。她要求赔偿9,685英镑的维修费用、105,110英镑的未来维修费用（直到工程结束）、7,777英镑的服务费赔偿，以及名牌包损害赔偿，26个手提包——价值超过14,500英镑。她表示，她需要一笔赔偿金立刻更换和重新购买这些包包。此外，她还要求支付25,435英镑“高级时尚商品仓储费”，以及从2016年至今116,777英镑的抵押贷款，理由是她被迫离开公寓且至今没能返回自己的家。![]()
邻居有另外的说法
玛丽亚的邻居哈维夫妇否认一切，他们认为自己没有任何义务向这位玛丽亚小姐支付任何赔偿费用。他们否认建筑工程导致玛丽亚的公寓“灰尘侵入”，并严厉抨击：她提出的巨额赔偿数额“简直荒谬至极”！哈维先生称，他们的扩建工程以负责任和合理的方式进行的，他们还采取了结构支撑，该工程可以增加整个建筑的稳定性，而不是对建筑物造成损坏。“这些工程进行得非常恰当，以尽量减少底层公寓出现任何裂缝以及让灰尘逸出，任何灰尘或裂缝都有可能来自其他地方。”据了解，各方专家意见也表明，这些结构工程设计精良，可以防止建筑物移动，总体上对建筑物有益。哈维先生透露，在玛丽亚女士投诉后，市议会检查员曾经来过他们家检查建筑，他们并没有在她的公寓里发现灰尘或积满灰尘的迹象。哈维先生说，玛丽亚对物品上的灰尘过度“敏感”，由于她从事的特殊工作——她的行业是禁止人们接触带有任何程度灰尘的物品。但是，每个家庭多多少少都会有灰尘，灰尘可能来源于多个地方，比如道路-或者其他空间。同时，哈维先生的律师陈述：“从我们这边了解的情况是，被告对原告公寓的状况不承担任何责任，其详细说明不够充分，没有任何细节表明灰尘是来源于被告的公寓建筑工程，也没有证据表明被告或其承包商存在任何疏忽行为。此外，显然原告未能采取适当措施避免其财物受到任何损害，原告的索赔请求必须被驳回。”针对名牌包所涉及的赔偿费，哈维先生的律师特别强调，原告严重夸大了她的手提包收藏品的价值。最主要的是，这些物品可以清洗。清洗后，原告的损失将微乎其微，因此她要求恢复原价的数额并不合理。还有一项“名牌商品存储费”，该律师严厉批评这是完全没有必要的赔偿；还有一项是“偿还抵押贷款费”，哈维律师一方认为，没有任何证据表明到一楼公寓已经被破坏到“无法居住”的情况。因此，他们不会给予这一项赔偿。该案原定于本周进行为期四天的审理，但由于最后一刻提交的证据有些问题，该案在短暂的听证会后休庭，并将于稍后返回法庭审理。![]()
丽莎评论
目前，该案子还在审理，我们相信法院会给出合理的审判结果。从媒体提供的资料来，如果玛丽亚女士想赢，她需要寻找足够的证据来支撑自己的主张，来确定事件的每一个要素都是真实的——每一个损害要求都与施工存在关系，以及充分的证据来证实索要的赔偿金额是合理的。当然，即便是玛丽亚女士赢得了诉讼，法院对于案件所需要赔偿的金额也不一定会完全按照她的意愿来。法院在做最终判决的时候，通常采用公平原则，以真实的损害程度来裁定赔偿金额。也就是说，正如文章里所说，如果原告的名牌包包只是有一些灰尘污染，通过简单的清理就能恢复原样。那么，原告要求被告偿还原价的这个要求可能是不公平的。在现实生活中，我们确实会经常受到邻居装修或者扩建的滋扰，无休无止的噪音、灰尘和来来往往的工人。这种干扰不会造成任何持久性的损害，但有时施工确实会对您的房产造成不利影响，其中最常见的包括：- 由于建筑工人在施工期间未能确保各区域得到适当支撑，导致地基、支撑墙或屋顶受损；
- 正在建造的建筑物侵占了您的土地，无论是故意的还是因为您房屋之间的边界被错误评估；
- 与工程故障相关的后续事件造成的损害，例如因电线故障引起的火灾，或因排水管故障造成的洪水损害。
我们建议，如果您的房产因为这些工程而受到损坏，您应尽快通知邻居，并要求他们让自己的建筑商解决问题，或者向您支付赔偿金，以便您可以委托自己的建筑商修复损坏的地方。如果在建筑工程开始前就已达成分界墙赔偿协议，并且发生损坏，则应通知分界墙测量员，分界墙测量员将根据行业标准和经验商定适当的整改或赔偿金额。如果您的邻居拒绝承担损坏责任，您可能需要寻找调解员或者律师来看看，是否可以再邀约坐下来，双方之间谈一个合理的解决方案。如果对方的态度很强硬，您也只能将此事诉诸法庭，但这可能是一个非常昂贵且耗时的过程。如果您认为您的房产因邻居的建筑工程而受损，最好在发现损坏后立即寻求法律建议。同样，如果您是考虑要扩建、装修自己房产的业主，也请立刻寻求法律建议，看看如何避免对邻居的干扰。好了，本期分享到这里。如果您对本篇文章有任何疑问，可进一步联系丽莎律师行。觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。
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