进入8月份，各大楼盘都在为传统“金九银十”摩拳擦掌。城记君到各个楼盘踩盘后发现，宁乡楼市目前有一个很有意思的现象，那就是本土地产品牌异军突起，持续引领行业健康发展。
特别是深耕宁乡18年的兆基地产凭借在售项目兆基·璟宸府、兆基·沩水玥，销售业绩长红。据成交数据显示，今年1-6月，业主转介比为50%，7月份业主再购与转介比更是达到70%。
那么，兆基究竟做了什么？兆基又为什么要这么做？
这篇文章，我们试着去探寻一些更深层次的东西。
或许，这个问题也值得当下行业内所有人去思考。
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小而精 盘盘热销
兆基的项目，似乎总是自带“热销体”。
2006年，兆山水泥与兆基地产先后落户宁乡。兆山水泥因其优异的品质快速成为湖南建材市场的知名品牌，脱胎于兆山水泥的兆基地产，其制造业的基因决定了先天就拥有精工意识和脚踏实地的实干精神。
初登场，就惊艳全场。2012年，位于行政板块的兆基·君城首次开盘的时候，兆基就面向公务员以及医生、教师等事业编群体以3200-3300元/㎡的首开价进行定向推介，吸引越来越多追求居住品质的精英人士成为兆基的业主。
随后，与兆基·君城一路之隔的兆基·御园以优质的品质和服务赢得宁乡市场和客户的认可，甚至造成当时一房难求的场面。
兆基·君城实景图
兆基·御园实景图
2020年、2021年，兆基地产在宁乡文体中心和白马桥沩水边再次落子扎根，兆基·璟宸府、兆基·沩水玥无论是地块的占位，还是产品价值，都是首屈一指的。2023年兆基地产凭借“双子星”荣登克而瑞榜单宁乡销冠，今年以来又多次霸榜宁乡楼市排行榜。
兆基·璟宸府实景图
兆基·沩水玥实景图
2022年，兆基地产在山东邹城竞得地块开发兆山云境项目，市府中轴地段高标奢配豪宅，其142㎡叠墅开盘仅2个月去化率已达60%以上。
用“盘盘热销”形容兆基旗下项目绝不为过。18年精工细作以积极、专业的姿态交出一个又一个极为精彩的答卷！
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精而美 品质新标杆
在很多房企都在因为利润端的考量、市场价格而自我设限、减配时，兆基地产的项目丝毫不吝啬对于产品的投入，愿意为了产品而细细敲磨，一切只为追求其所能达到的最好。
比如，前不久，兆基·璟宸府交付区B9栋单元门厅地面瓷砖被开发商砸了重铺，在业主间引起热议。在业主们看来，地砖不论是质量还是工艺各方面都非常好，每天从这里路过并未发现异常，为何要砸掉？等重新施工完成后，业主们发现地砖比之前的尺寸更大了一些。
据工程师介绍，原因令人感到不可思议，不是因为质量和工艺不好，而是开发商觉得还可以做得更美。B9栋的户型是226㎡的大平层，原来的地砖尺寸为400*800mm，提质为600*1200mm的大砖后，整体效果更加大气，更能体现出大平层的气质。
这就是兆基，疯狂燃烧的成本、足够的真诚、理想主义者极致的坚持与决心。而项目实景所呈现出来的品质，也不负众望：
兆基·璟宸府中心园林实景图
兆基·璟宸府趣滑乐园实景图
兆基·璟宸府书屋实景图
兆基·璟宸府地下车库入户大堂实景图
兆基·沩水玥南区实景图
兆基·沩水玥车库实景图
兆基·沩水玥漂浮乐园实景图
看到这，我们也不难理解，兆基的项目为什么总会刷新城市的销售纪录，当架空层、园林、车库、大堂、外立面实景呈现在宁乡人面前，震撼是显而易见的。
小区软实力更是颠覆了宁乡人的认知，纷纷感叹“小区还可以这样”：比如有自建图书馆“兆基书屋”，有方便业主就餐的“兆基食堂”，这些在宁乡目前的小区里面都是独一无二的。
产品主义永远具备动人的力量。这些，都是兆基地产对于宁乡这座城市、这方土地的最大敬意。
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美而好 生活新典范
这样的项目，在宁乡能不能被大众认可？因为它的门槛并不只是价格本身，还要求着和它一样对居住品质有严苛要求的人。
好在，“懂好货”的人还是大多数。目前兆基业主构成中，公务员约30%、医生/老师等事业编人士约30%、企业主或高管约30%、各行业精英约10%。可以说，这完全是宁乡精英阶层的代言人。
“兆基有一群好邻居”，宁乡人经常这样夸。这一批拥有高品位的生活理念、生活态度和生活状态的高知、高智业主群体，在兆基社群文化的加持下，将生活过得风生水起、有声有色。
兆基业主生日派对
从2015年开始，兆基社群经历了萌芽、成长后，迎来了蓬勃发展的态势，业主们自发组建了50多个社团、每年组织举办100多场活动，并形成了少儿“兆基成长学院”、中青年“兆基同好学院”、老年“兆基颐乐学院”、家庭盛会“兆基业主年会”四大主题品牌活动。
这些各行各业精英人士通过兆基搭建的社群平台相互连接起来，又进一步衍生出更大的能量和更多的可能。这就形成了一个良性循环。于是，“宁愿省吃俭用，也要买一套兆基的房子”、“融入优质邻里圈层，相当于读了一个EMBA”的理念，获得宁乡眼光长远置业者的一致认同。
第二届泳池嘉年华实景图
兆基物业不断提升服务的加持，也让兆基式生活更加幸福。比如，举办业主生日会、少儿军事夏令营、为业主免费提供私厨上门服务、朝送暮迎服务、停水时给业主送水、三八妇女节为女业主送花、三月三为业主送来地菜煮鸡蛋，为周边学校学子提供护学服务……
从以上各个方面，我们可以看出，像兆基这样深耕本土的房企，相对经济账，更看重的是社会效应，让业主住上好房子的同时，拥有更加幸福的生活。
以品质致敬宁乡，以服务致敬业主，以美好致敬生活，这是兆基成为行业优等生的能力，也是兆基在宁乡18年来业绩与口碑双丰收的根本。
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