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今年高考作文全国甲卷，“人们因技术发展得以更好地掌控时间，但也有人因此成了时间的仆人。这句话引发了你怎样的联想与思考？”“等闲识得东风面，万紫千红总是春”，从春天开始的四季轮回里，时间是形塑一切的土壤。向时间要效率，时间必会给出最好的答案。城记君梳理了从2006年至今，17年来宁乡的发展脉络，发现惊人变化，正所谓：01
大盘取厚势
相对于“千年古邑”的宁乡来说，17年不过弹指一瞬。然而过去的17年可以说是宁乡经济发展最快、城市面貌变化最大的17年，也浓缩了这一代宁乡人关于这座城市最深刻的记忆。![]()
宁乡市建成区面积70.88平方公里，是湖南省县级城市中建成区面积最大的城市。2006年，宁乡在全国的县域经济排名第124位；到2023年，县域经济基本竞争力位居全国百强县第17位，工业排全国百强县第14位、投资竞争力排全国百强县第20名。获评全国县域现代化和高质量发展A+优等级县市，成功入选自然资源部全国自然资源节约集约示范县（市）；在“2023全国县域高质量发展百强”榜单中排名第33位！前不久，宁乡工业好势头获湖南省委副书记、省长毛伟明点赞，“能够有这么多的大项目、这么好的发展态势，非常难得！”2006年，宁乡高新区创建；当时还是省级开发区的宁乡经开区更名为湖南宁乡经济开发区；2010年11月，宁乡经开区升格为国家级经济技术开发区；2022年，宁乡高新区跻身“国家队”，获国务院批准升级为国家高新技术产业开发区。宁乡成为继江苏昆山、常熟、宜兴后全国第四个同时拥有两个国家级开发区的县级城市！2006年开始，随着长常高速、金洲大道等快速交通干道的相继通车，宁乡到长沙的车程由过去1小时缩短至30分钟。![]()
岳宁大道随后的年轮里，岳宁大道通车、高铁西站通车、宁乡人民期盼多年的长宁磁悬浮快线预计今年开工、长吉高速（长安段）获省人民政府批复并启动前期工作；宁韶高速竣工通车，大托铺机场迁建至大屯营工作基本完成；渝长厦高铁（长益常段）正式开通运营，标志着宁乡全面融入全国高铁网，昂首迈入高铁时代；时间的沉淀、人们对教育的重视，逐渐让新康小学、宁乡百年名校城北中学、白马桥滨江中学等一些学校脱颖而出，成为了今天的一梯队、二梯队学校。医疗方面，宁乡市人民医院、中医院、妇幼保健院等医疗实力不断增强，成为大家健康的守护者。环境方面，10多年来，宁乡玉潭公园、市民公园、滨江公园等一大批公园先后建成开放，大家茶余饭后有了更多可休憩、可放松的空间。“建设省会副中心，在百强县中争先进位”写入了湖南省委省政府强省会战略文件；![]()
市委书记张作林畅谈宁乡从后浪到先锋的高质量发展之路顺利通过全国文明城市现场复检，2022年首次获评“中国最具幸福感城市”。17年来宁乡开启的美丽蝶变，再回眸，“幸福宁乡”润物无声，已然改变了无数宁乡人的命运，并深刻影响宁乡的未来。初夏时节的楚沩大地，呈现出拔节生长的多样风貌：安宁静谧，又不失热闹；极富生机，又接轨潮流；既有文艺情调，又有科技魅力。02
远见者先行
经济与实力的快速增长、城市的快速发展，让越来越多的人愿意在宁乡安家与生活，人们对于居住的审美也更高了。![]()
大美宁乡城
2011年，首届宁乡县宜居文化节举办，为购房者与房地产开发商之间架起了一道“桥梁，积蓄已久的购房需求、力度空前的优惠政策，让房产市场持续火爆。2012年，宁乡第二届宜居文化节举办，在当时县外购房户比例达20%。特别是这一年，以沩江和金洲大道为轴线的重点片区加快开发，新康西路、文体路建成通车，宁乡市文体中心竣工。行政板块的资源优势得到进一步凸显！正当宁乡人有此期许时，2012年，位于宁乡行政板块的高端花园式楼盘兆基•君城应运而生。![]()
兆基•君城实景图
那时的兆基主业是做水泥，叫“兆山水泥”，也就是现在的“南方水泥”，是当年宁乡县最大的招商引资项目之一，也是响当当的“湖南名牌产品”。兆基地产脱胎于兆山水泥，制造业的基因决定了兆基先天就拥有精工意识和脚踏实地的实干精神。首次开盘的时候，兆基就面向公务员以及医生、教师等事业编群体以3200-3300元/㎡的首开价进行定向推介，这些高阶群体对生活品位和居住品质相对有着较高的要求，同时也拥有很高的鉴别能力和社会影响力，知道什么是好的产品和服务。他们在居住过程中对兆基的产品品质和物业服务产生了极高的认可度之后，在各自的圈子里口口相传，不断吸引更多追求居住品质的精英人士成为兆基的业主。![]()
知名房企带来的宜居理念和服务品质，推动着整个宁乡房地产市场不断地进步，提升到新的高度。内在品质难以超越，业主越住越舒服。如今，走进兆基•君城，不论是外立面，还是园林景观设计，即使时间已经过去了十一二年，但君城依然契合现代化审美标准，由此可见，兆基极具前瞻性的发展眼光。门禁管理严格精细、人车分流井然有序，足以见得，项目本身的品质以及后期的维护都很到位，经得起时间沉淀的房子更有价值。随后，与兆基•君城一路之隔的兆基•御园一经推出，即受到宁乡人的热捧，造成了当时一房难求的场面。![]()
兆基•御园实景图
如同北京人挚爱四合院，上海人怀念深巷，每一片土地，都有一种独特人文情怀源远流长。宁乡人发现，关于“房子”的定义被刷新：住在兆基园区的业主，他们以社群的名义，经常在一起开展活动；孩子们可以根据自己的兴趣参加由兆基联合各培训机构开展的训练营，街舞、乐高、舞蹈、美术等等十分丰富。面对成年业主和老人，也常年有各种活动召集大家积极参与。特别是从2015年开始，兆基社群经历了萌芽、成长后，迎来了蓬勃发展的态势，业主们自发组建了50多个社团、每年组织举办100多场活动，并形成了少儿“兆基成长学院”、中青年“兆基同好学院”、老年“兆基颐乐学院”、家庭盛会“兆基业主年会”四大主题品牌活动。人们惊奇地发现，兆基的业主圈层90%都是医生、老师、企业高管等社会精英。正所谓“千金买房、万金买邻”，与如此优秀的邻居一起，所带来的圈层益处是显而易见的。兆基在宁乡把社群文化运营做得风生水起，而又独一无二。一批拥有高品位的生活理念、生活态度和生活状态的高知、高智业主群体，为社群文化的运营提供了坚实的基础。而这些各行各业精英人士通过兆基搭建的社群平台相互连接起来，又进一步衍生出更大的能量和更多的可能。这就形成了一个良性循环。于是，“宁愿省吃俭用，也要买一套好房子”、“融入优质邻里圈层，相当于读了一个EMBA”的理念，获得宁乡眼光长远置业者的一致认同。如果10多年前，你有幸在宁乡以3000出头的均价买了兆基君城的房子，2023年以二手房市场超7000元每平米的单价卖出，十年之间，涨价超一倍。而此时，周边其他小区新房的单价仅仅为五字头、六字头。所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每小时接近5元的速度在增值，比把钱放在其他地方都强。由此我们看到，高端房产由于配套完善稀缺，品质与物业服务好，始终是宁乡高阶人群的置业首选，这样的房子10年后也仍将是保值增值与变现能力最强的贵重资产。因此，随着兆基高品质房产的交付，用近10年的时间带来了宁乡居住观念的深层次变革，更多人懂得：房地产是文明的容器，不管现在经济如何，人们对美好人居的追求永不止步。从“有房住”到“住好房”，从开发商手中买的不仅是一座房子，更是为懂得追求生活品味的人，提供理想的生活方式。03
从宜居到优居
2017年，经国务院批准，同意撤销宁乡县，设立县级宁乡市，从此，“宁乡县”成为“宁乡市”，走上了新的发展征程。人民对美好生活的向往，伴随日新月异的历史变迁而不断丰富内涵。我们要建设什么样的宁乡？怎样建设宁乡？让宁乡人民过上什么样的生活？时代的命题在不停歇地拷问！时代在发展、城市在进步，长沙、宁乡同城生活圈为宁乡带来了更多优秀的人才，人们的审美也在跨越。由此也带来了城市居住理念的迭代升级：更多因产业吸虹、交通便捷而从北上广深来到宁乡的优秀人才，选择在宁乡安家。他们对“家”的要求，对标国内一线优秀品牌，能否获得犹如在大城市般方便舒适的生活体验，成为能否留得住这些人才的关键之一。宁乡行政板块，历经10多年高速发展，已成为宁乡优质配套资源最为集中的板块之一：约200亩的文体中心、约3000亩清华湖水体公园、以及一路之隔的新康小学、城北中学，都为居住在这里的人们生活及孩子的教育提供着高质量的配套保障。与此同时，与精英人士生活相匹配的楼盘却极其稀缺，深耕宁乡的兆基地产顺势而为，首个高端府系楼盘兆基•璟宸府聚焦高端置业人群更真实的住居需求，顺势而生。![]()
兆基•璟宸府
小区距离高铁站约2公里，乘坐高铁约15分钟就融入长沙主城生活圈，这对于事业横跨两地的商务人士来说，极其方便！挺拔精致的建筑立面、精雕细琢的园林美景、宁乡难得一见的主题架空层、人行双主入口、高星级入园大堂……兆基•璟宸府以远超市场期待的品质兑现力，征服了注重生活品味的改善置业者们。![]()
园林有18大主题空间，包括3大中老年颐养空间、4大中青年运动空间、5大儿童乐享空间、6大全龄互动空间，将自然+生态+多样化的户外空间融合，让健康居住的元素遍布每个细节，为奋斗中的业主提供安放身体、安放需求、安放心灵的理想之地。架空层里有8大主题泛会所，也是兆基•璟宸府从宁乡众多楼盘中脱颖而出的亮点之一。从儿童到老年各年龄段业主，都在这里有丰富的活动和交流会客空间，提高业主的生活品质。![]()
小区软实力更是颠覆了宁乡人的认知，纷纷感叹“小区还可以这样”：比如有自建图书馆“兆基书屋”，有方便业主就餐的“兆基食堂”，这些在宁乡目前的小区里面都是独一无二的。兆基物业独特的管家服务，难以复制的“家人服务家人 ”理念，在宁乡楼市堪称一枝独秀；独具特色的社群文化，连续8年服务业主，让邻居们从陌生到渐渐亲如一家。“海豚计划”公益游泳培训已连续开展8年，今年将是第9届，兆基业主的孩子可以免费获得游泳培训，掌握毕生技能；无数小业主通过少儿语言训练营、街舞训练营、吉他训练营、声乐训练营等课程培养了艺术涵养、科学技术、运动健身等方面的兴趣。兆基•璟宸府的交付力也是杠杠的，2022年12月底一期一批4栋住宅如期交付、今年5月20日，一期二批3栋住宅提前高品质交付，已有不少业主着手装修及设计。![]()
每一次交付，都获得业主的一致赞誉，直言“交付实景比效果图更美”。今年，小区还将于7月、12月有两次集中交付，并有小区自建12个班公立幼儿园开园、兆基食堂开业等配套完善。 兆基•璟宸府犹如一个“内外兼修”的尖子生，为宁乡创造着更多生活想象和美好可能，在政策东风、硬核产品力和品牌加持之下，续写传奇。今年1季度，兆基地产以成交额超2亿遥遥领先市场，其中业主推荐成交占比57%、成交业主中公务员事业编占比38%、成交业主中改善居住环境占比43%。我们很多居住的审美、对美好人居的判断、空间的要求、物业的标准，都以兆基为线，它用时间留住了人心，深深塑造着我们的记忆，沉淀出那些历久弥新的价值。04
前进脚步从未停止
这些年，宁乡的变化确实是千言万语也道不尽。然而，不管宁乡如何变迁，沩水的地位似乎从未动摇过。城记君一直觉得，每一座城市都有一条河，记录着这座城市最荣耀的过去、现在和未来。![]()
在打造“省会副中心”、“一江两岸 东进融城”的发展主方向引导下，沩水河畔迎来高速发展：鳝鱼洲状元楼正式落成、溜子洲大桥建成通车、宁乡一中滨江中学建成、方特东方神画盛大开园、“宁乡十景”之一的楼台山公园建成开园……一直以来，滨江板块都是宁乡楼市的价格洼地，其实并不是因为滨江人民的经济实力不行，而是因为滨江的好楼盘少之又少，因此很多追求居住品质而又想住在江边的人士苦于没有好房子可选。而这次，滨江的高端人士迎来了一次拥有理想居所的好时机。2021年，兆基首次离开行政板块，一举拿下沩水河畔149亩滨水之地，这块地是2021年宁乡的“地王”，兆基将这个在宁乡的第四个项目，定名为“兆基•沩水玥”。![]()
兆基•沩水玥
兆基•沩水玥不论区域前景、生态资源、还是外部配套，都具备成为宁乡下一个高端项目的潜质。约456亩的超大滨江公园里，溜子洲、鳝鱼洲、珍洲是贴身之享；“十里楼台倚翠微”的楼台山公园就在一河之隔。依山傍水，更适合消解日常忙碌的自然闲适生活方式得以构建。当日落余晖撒在江面的时候，这种轻松愉悦不是每个人都可触碰。与景观环境相配的，是滨江板块这些年来发展沉淀下来的丰富城市服务体系。![]()
隔壁就是硬件超好的正农小学，步行约5分钟即达16万方的吾悦广场；岳宁大道实实在在地拉近与省会长沙的时间距离。待长宁轻轨投入使用后，不只是通达更为顺畅，还将大幅拓展生活圈。![]()
所以，兆基·沩水玥拥有更多的可能，为美好生活添砖加瓦。即使是这么优秀的项目，兆基的步调特别坚实，并且很少放大音量去自我标榜。这大概是这家走低调稳健路线的本土房企，所必然的气质。因为，它往往首先考虑的是社会效应，其次才是经济账。所以，当这个项目以6字出头的价格面向市场的时候，收获购房者的热情与青睐让并不让人难以理解。只要你看看项目所在的区位，以及地段背后所蕴藏的资源价值，大概率会为之惊叹！同时，如果仔细走进项目了解品质，你会发现项目并没有因为“不怎么赚钱”就随便做一做。从产品已经呈现的实景上，就可以窥探出兆基的用心。以现代简约风格提升园林审美，设计师还多次辗转山西等地寻石，同纬度多地找树，以5重立体园林，5维造园体系，兆基4.0造园手法，让宁乡醉美园林在滨江更上新台阶。![]()
产品品质堪称滨江板块天花板：落地双层low-e玻璃、270°转角阳台上，一线江景入眼成诗；地下车库大堂、入户大堂、标准层公共空间3重归家尊崇宁乡难得一见。同时，兆基专属“幸福派”全龄生活服务配套，设有兆基书屋、有氧健身房等，装下所有业主对生活的期待。它在一个很难再去复制的地方，以极尽友好的姿态，去做了一个非常不错的人居产品。所以我们说，像兆基这样深耕本土的房企，相对经济账，更看重的是社会效应，是怎样用自己的努力去满足社会基本面的诉求。这何尝不是一种担当，又何尝不是一种在深刻市场洞察后的答卷。遗憾的是，这样的房企、这样的房子，当下及未来能够碰见的几率极可能只会越来越小。日渐高企的土地成本，追名逐利的资本天性，已经展现出着楼市未来趋势。所以，兆基项目的热销，在某个层面上，是在给宁乡楼市提供了一个样本，也是一个预警。从2003年入宁乡城的城记君见证了宁乡这个年轻蓬勃奋进的20年的城市发展历程，切身感悟到了这个城市的翻天覆地，日新月异的变化；也见证了兆基地产17载4盘，从开辟到深耕，从行政板块到滨江板块，对于宁乡人而言，兆基地产这个深耕宁乡17年的房地产企业，早已不是寻常的本土开发商，而是“品质与匠心”的代名词，是参与“城市生长”的探索者。细数过往精工著作，十年匠心可见真知。带着对城市热土远见，迎合人们对理想人居的期待的向往，与宁乡共成长。心宁之乡，未来可期！在万家灯火中，终有一盏为你而亮。这17年，有什么难忘的变化在你的生活中发生？留言告诉我们，获得点赞前5位的精选留言将收到兆基地产限量版好礼一份。兆基·沩水玥
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